Élégante Villa Familiale De 250 m² – Piscine, Sous-Sol Total Et Prestations Premium – Montauroux

Description

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à offrir un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien, avec des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter pleinement.

Découvrez cette élégante villa familiale de 250 m², située dans un environnement résidentiel recherché de Montauroux, au calme, sur un terrain plat, arboré et clôturé de 1 508 m².

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le vaste séjour d'environ 65 m² offre un espace de vie convivial et chaleureux, sublimé par une cheminée. La cuisine équipée, à la fois fonctionnelle et agréable, est complétée par un cellier aménagé.

Le rez-de-chaussée comprend également une suite avec salle de bains et dressing, ainsi qu'un bureau indépendant pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire, selon les besoins.

À l'étage, l'espace nuit propose une suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privée, ainsi qu'une seconde chambre en suite disposant elle aussi de sa salle de bains et de son dressing.

Le sous-sol total constitue un véritable atout. Il accueille un double garage, une cave et un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement complémentaire.

À l'extérieur, la villa bénéficie d'un jardin paysager aux essences méditerranéennes, de plusieurs terrasses, d'une terrasse couverte et d'une belle piscine de 9,5 x 4,5 m. Un cadre idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre provençal.

La propriété dispose de prestations qualitatives : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation, double vitrage, cheminée, alarme, aspirateur centralisé, surpresseur, dressings et nombreux espaces annexes.

Située à proximité du village de Montauroux, des commerces, des écoles, de Fayence, du lac de Saint-Cassien, du Golf de Terre Blanche et des accès vers l'A8, cette villa offre un équilibre recherché entre calme résidentiel, confort familial et accessibilité.

Les + du bien :

Villa familiale de 250 m² aux volumes généreux
Terrain plat, arboré et clôturé de 1 508 m²
Grand séjour lumineux d'environ 65 m² avec cheminée
4 chambres possibles, dont plusieurs suites avec dressing
Suite parentale avec terrasse privée
Piscine 9,5 x 4,5 m
Sous-sol total avec double garage, cave et atelier
Chauffage au sol par pompe à chaleur et climatisation
Prestations confortables : alarme, double vitrage, aspirateur centralisé, surpresseur
Environnement calme et résidentiel recherché
Proximité commerces, écoles, lac de Saint-Cassien, Fayence et accès A8

À noter :

Bien non soumis au statut de copropriété
État général : très bon état
Chauffage : chauffage au sol par pompe à chaleur
Climatisation : oui
Eau chaude : électrique
Assainissement : fosse septique
Vérification de la conformité de la fosse septique à prévoir
Consommation conventionnelle : 150 kWhEP/m².an – Classe C
Estimation des émissions : 9 kg CO₂/m².an – Classe B

Prix de vente : 997 000 € TTC
Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur.

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Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la Sasu Inov'You, immatriculée au Rsac de Nice sous le n° siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la Sarl Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le Siren n° titulaire de la carte professionnelle n° Cpi 025 842, délivrée par la Cci de Paris Île-de-France.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Mathilde Martin
Rsac Nice