Landiras - Maison Avec Piscine Intérieure Et Jardin

3 Chambres
1 Salle de bain
Surface habitable: 170 m²
Superficie du terrain: 2,200 m²

462 000 €

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Région: Aquitaine Département: Gironde (33) Commune: Pujols-sur-Ciron (33210)

À vendre par agent

Agence: Maxwell-Baynes - BORDEAUX-BASSIN

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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison)
  • Chambres: 3
  • SdBs / salles de douche: 1
  • Surface habitable: 170 m²
  • Superficie du terrain: 2,200 m²

Caractéristiques

  • Jardin(s)
  • Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
  • Piscine
  • avec Potentiel Chambre d'Hôtes
  • avec Potentiel de Gîte

Description

Située à proximité d’Illats et de Landiras, dans un cadre naturel calme et préservé, cette propriété contemporaine séduit par son environnement privilégié, ses volumes généreux et son alliance harmonieuse entre confort et caractère.
Édifiée sur une parcelle arborée de plus de 2 000 m², la propriété développe environ 245 m² habitables, dont près de 70 m² consacrés à un superbe espace piscine intérieur. Véritable pièce maîtresse de la maison, cet espace permet de profiter d’un moment de détente et de baignade tout au long de l’année.
L’ensemble se compose de deux logements reliés par un sas, offrant une remarquable souplesse d’utilisation. Cette configuration se prête aussi bien à une vie familiale qu’à l’accueil d’amis ou de proches, et peut également répondre à un projet locatif.
La première partie s’ouvre sur de beaux espaces de réception baignés de lumière, comprenant une vaste pièce de vie, un salon chaleureux et une cuisine ouverte. Dans le prolongement, l’accès à l’espace piscine crée une atmosphère unique, idéale pour profiter pleinement de la maison en toute saison.
La partie nuit propose deux chambres, parmi lesquelles une suite parentale agrémentée d’un dressing et d’une salle de bains.
La seconde habitation bénéficie elle aussi d’un espace de vie agréable composé d’un salon et d’une cuisine ouverte, complété par un cellier. Elle dispose d’une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi que d’une entrée indépendante.
À l’extérieur, une vaste terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et se prête parfaitement aux repas en plein air et aux moments partagés. Le jardin, largement arboré, apporte une véritable sensation de quiétude et préserve l’intimité des lieux.
Un bien singulier par sa conception et ses prestations, offrant une belle liberté d’usage dans un environnement recherché.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez Olivier Chenard au +33 6 .

Performance énergétique Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 Émissions de CO2 (GES)

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462 000 €

Localisation

Gironde (33), Aquitaine
Région: Aquitaine Département: Gironde (33) Commune: Pujols-sur-Ciron (33210) Voir sur la carte

À vendre par agent

Agence: Maxwell-Baynes - BORDEAUX-BASSIN

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