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Description

Le Luc-en-Provence (83)
Situé au cœur de Le Luc, à seulement deux minutes à pied du centre-ville, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif.

D’une surface habitable de 71,2 m², ce bien se trouve au 1er étage d’un immeuble de caractère construit en 1900, réparti sur deux niveaux. Il bénéficie d’un bon état général, permettant une installation rapide sans travaux majeurs.

L’appartement se compose d’un espace de vie lumineux avec un séjour et une cuisine ouverte de 26,8 m², offrant un volume confortable et convivial. Cet espace constitue le cœur du logement, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.

La partie nuit comprend trois chambres aux surfaces bien réparties : une grande chambre de 16,4 m², ainsi que deux autres chambres de 10,1 m² et 9,5 m². Ces espaces peuvent être adaptés selon vos besoins : chambres d’enfants, bureau ou chambre d’amis.

Une salle de bains de 3,5 m², un Wc indépendant de 1,6 m² et un hall d’entrée de 3,3 m² complètent l’agencement intérieur.

L’appartement bénéficie d’une exposition sud-ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Les fenêtres en Pvc avec double vitrage garantissent un bon confort thermique et acoustique.

Le chauffage est individuel électrique par convecteurs, tout comme la production d’eau chaude via un chauffe-eau individuel. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout.

En termes de performance énergétique, le logement est classé D au diagnostic de performance énergétique (Dpe) et A pour les émissions de gaz à effet de serre (Ges), ce qui témoigne d’un impact environnemental maîtrisé.


Ce bien représente une opportunité intéressante grâce à sa localisation centrale, sa configuration fonctionnelle et son potentiel d’évolution. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif dans un secteur recherché pour sa proximité avec les commodités.

Disponible immédiatement, cet appartement n’attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel.