Audierne – Appartement D'exception Avec Vue Sur Le Port Et Terrasse De 100 M2

Description

Face au port d’Audierne et à seulement 200 mètres des plages du Sud Finistère, cet élégant appartement bénéficie d’un emplacement rare, à deux pas du centre-ville, des commerces, des restaurants et du marché.

Situé dans une résidence récente de standing avec ascenseur, il offre des prestations soignées et un confort moderne. Dès l’entrée, un vaste hall avec doubles dressings dessert une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une terrasse avec vue dégagée sur le port. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial.

L’espace nuit comprend deux chambres confortables, au calme, ouvertes sur l’extérieur, ainsi qu’une salle d’eau élégante avec douche à l’italienne et de nombreux rangements.

À l’arrière, une exceptionnelle terrasse privative de 100 m² exposée ouest constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente et les soirées d’été en toute intimité.

Entre le port d’Audierne, les plages du Sud Finistère et les sites emblématiques de la Pointe du Raz et de la baie des Trépassés, cette adresse conjugue parfaitement qualité de vie, confort contemporain et environnement maritime d’exception.

Prix de vente honoraires inclus : 357 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 5.55 % Ttc du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 340 000 euros

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 70 lots, dont 23 lots principaux
Montant moyen annuel des charges : 955 euros/ an.
Pas de procédure en cours. / Procédure en cours.

Classe énergie : C
Classe climat : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 euros et 1650 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :