Exclusivité Cahors Centre - Batisse De Caractere - Vue Sur Le Lot

Description

En plein cœur de Cahors, dans une petite rue calme à sens unique, cette bâtisse du 13ème siècle entièrement rénovée avec goût, vous propose 249m² habitables en 7 pièces principales, ainsi qu'une possibilité d'agrandissement avec l'aménagement d'une pièce attenante de 67m².

Idéale pour une famille, cet ancien presbytère a été rénové dans un style contemporain et dans le respect des éléments d’époque, vous y trouverez de belles hauteurs sous plafonds, cheminées anciennes, parquets, escalier...

Un jardin avec vue dégagée sur le lot et une piscine couverte viennent parfaire le décor.

Maison sur 3 niveaux, elle comprend :
Au rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée avec placards
- Salon 29m²,
- Salon Tv 25m²,
- Cuisine équipée 26m², cellier
Cave en sous-sol
À l’étage :
- Suite avec salle de bains et toilettes
- 2 autres chambres
- Salle d’eau
- Buanderie, dressing
Au second étage :
- Bureau
- Suite avec salle d’eau et mezzanine
- Grande pièce aménageable de 67m²
Prestations :

Chauffage au sol par Pompe à chaleur au Rdc + chauffage par radiateurs verticaux design au gaz à l'étage, système traitement de l'eau de ville, Alarme intérieure, parquets et cheminées anciennes, toiture, menuiseries, électricité, chauffage…tout a été refait à neuf.

À l’extérieur :

Jardin de 500 m² clos.
Piscine au sel, chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par une couverture.
Terrasse,
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 2400€ - 2800€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 abonnement compris.
Consommation réelle : 200€/mois d’électricité + Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

Honoraires charge vendeur.