Maison De Caractère À Vendre Montpellier- Ancien Mas Rénové 213 M2 - 5 Chambres - Jardin

Description

MAISON DE CARACTÈRE À VENDRE MONTPELLIER - ANCIEN MAS RÉNOVÉ 213 M2 - 5 CHAMBRES - JARDIN

À vendre à Montpellier, entre Estanove et Ovalie, cet ancien mas entièrement rénové développe 212,93 m2 habitables et cinq chambres sur une parcelle de 647 m2. Avec son jardin arboré, sa grande terrasse plein sud, ses deux suites parentales et son terrain piscinable, cette maison de caractère répond à une recherche devenue rare : vivre dans une grande maison familiale avec extérieur à Montpellier, à quelques minutes du centre-ville, du parc Montcalm, des Halles Plaza et du tramway.

Ici, le mode de vie change. Les enfants peuvent profiter du jardin après l'école, les repas se prolongent dehors et la terrasse devient une véritable pièce supplémentaire dès les beaux jours. On retrouve cette sensation de campagne en ville, tout en conservant les commerces, les transports et les services de Montpellier à proximité.

UN ANCIEN MAS PENSÉ POUR LA VIE DE FAMILLE

Dès l'entrée, la personnalité de la maison s'affirme. Les terres cuites, les poutres, les volumes et les différentes ouvertures rappellent l'histoire de cet ancien mas, tandis que sa rénovation apporte le confort nécessaire à une vie familiale actuelle.

Le rez-de-chaussée propose une cuisine indépendante équipée et un séjour d'environ 46 m2 largement ouvert sur l'extérieur. La circulation entre les espaces permet de profiter naturellement de la maison et de la terrasse.

Cette grande terrasse d'environ 100 m2, exposée plein sud, constitue l'un des points forts de la propriété. Elle permet d'installer à la fois un espace repas et un salon extérieur pour recevoir famille et amis, avec le jardin dans son prolongement.

Un cellier, une buanderie et une cave à vin avec accès indépendant complètent le rez-de-chaussée et apportent des espaces de rangement appréciables au quotidien.


CINQ CHAMBRES ET DES ESPACES POUR CHACUN

Le premier étage accueille quatre chambres, dont deux suites parentales disposant chacune de leur salle d'eau. L'une bénéficie également de WC privatifs.

Deux chambres disposent d'un accès à une terrasse. Une salle de bains indépendante, un WC séparé ainsi qu'un grand dressing complètent cet étage.

Au deuxième niveau, une cinquième chambre climatisée permet d'accueillir un adolescent, des amis ou de créer un espace plus indépendant. Des combles offrent également un volume complémentaire pour le rangement ou pour un projet d'aménagement selon les possibilités techniques et réglementaires.


UNE PARCELLE DE 647 M2 À MONTPELLIER

La propriété est implantée sur une parcelle de 647 m2. La maison représente environ 113 m2 d'emprise au sol : il ne s'agit donc pas d'un jardin de 647 m2, mais bien d'une parcelle comprenant la maison, les terrasses, le jardin, la cour et les espaces de stationnement.

Le jardin arboré permet de profiter d'un véritable extérieur sans quitter Montpellier. Le terrain est piscinable et un forage complète les équipements. Plusieurs véhicules peuvent également stationner à l'intérieur de la propriété.

Pour une famille qui hésite entre une maison éloignée de Montpellier avec du terrain et une vie plus urbaine, ce bien apporte une réponse différente : conserver un jardin, de l'espace et le caractère d'une bâtisse ancienne tout en restant en ville.


UN POTENTIEL POUR UN PROJET DE CHAMBRES D'HÔTES

La configuration de la propriété mérite également l'attention des acquéreurs qui envisagent un projet de chambres d'hôtes ou une activité d'accueil.

Avec cinq chambres réparties sur plusieurs niveaux, deux suites parentales, de généreux espaces communs, une grande terrasse et des extérieurs permettant de recevoir, la maison offre une base intéressante pour développer ce type de projet, sous réserve naturellement des autorisations et réglementations applicables.

Sa situation à Montpellier constitue alors un véritable avantage : les voyageurs peuvent séjourner dans une maison de caractère avec jardin tout en restant proches du centre-ville, des deux gares, de l'aéroport, du tramway et des principaux axes routiers.


ENTRE ESTANOVE ET OVALIE : LA CAMPAGNE EN VILLE

La situation permet de profiter rapidement du parc Montcalm, des Halles Plaza, des commerces, des établissements scolaires et du réseau de transports en commun. Le tramway facilite notamment les déplacements vers le cœur de Montpellier.

Le centre historique de Montpellier se rejoint en quelques minutes en voiture selon la circulation. La gare Montpellier Saint-Roch est à environ 4 km. La gare TGV Montpellier Sud de France est également rapidement accessible, tout comme l'aéroport Montpellier-Méditerranée.

L'accès à l'A709 se fait en quelques minutes, un avantage pour rejoindre les différents secteurs de la métropole, l'A9, les plages du littoral ou les principales villes de la région.


LES PLUS DU BIEN

- Ancien mas entièrement rénové
- 212,93 m2 habitables
- Parcelle de 647 m2
- 5 chambres
- 2 suites parentales
- Séjour d'environ 46 m2
- Grande terrasse plein sud d'environ 100 m2
- Jardin arboré.
- Terrain piscinable
- Forage
- Cave à vin avec accès indépendant
- Cellier et buanderie
- Plusieurs stationnements privatifs
- Potentiel pour un projet de chambres d'hôtes
- Entre Estanove et Ovalie
- Proximité du parc Montcalm, des Halles Plaza et du tramway
- Centre-ville, gares, aéroport et autoroute rapidement accessibles

Cette maison s'adresse à ceux qui veulent conserver de l'espace sans quitter Montpellier : une famille qui souhaite voir ses enfants grandir avec un jardin, recevoir facilement ses proches et profiter de cinq chambres, ou des acquéreurs ayant un projet de maison d'hôtes ou d'accueil.

Un ancien mas, un jardin, une grande terrasse et près de 213 m2 habitables avec Montpellier à portée de main : c'est précisément cette combinaison qui fait la singularité du lieu.

Prix : 635 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur.

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Dossier no GVMA Mandat no 8278

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