Maison Ancienne, 5 Chambres, Jardin, Garage

Description

Située dans le centre bourg de Saint-Savinien, en zone NON inondable, cette maison de caractère d’environ 160 m2 habitables offre de beaux volumes, cinq chambres, un garage de 27 m2 avec mezzanine, un appentis et un jardin, sur une parcelle de 340 m2.

Cette maison ancienne séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d’une habitation familiale confortable. Elle présente notamment l’avantage de disposer d’une véritable chambre de plain-pied ainsi que d’une salle de bains à chaque étage.

Au rez-de-chaussée, la maison comprend une entrée de plus de 9 m2, un salon d’environ 22 m2, une cuisine indépendante de plus de 16 m2, un cellier faisant également office de chaufferie, une véritable chambre de 12 m2, une salle de bains de plus de 9 m2 ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, le palier dessert quatre grandes chambres, dont plusieurs développent environ 18 à 19 m2, une seconde salle de bains et un WC indépendant. Les volumes généreux permettent d’accueillir confortablement une famille et offrent également la possibilité d’aménager un bureau, une salle de jeux ou une chambre d’amis.

À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin, d’un appentis ainsi que d’un garage d’environ 27 m2 équipé d’une mezzanine. Cet espace complémentaire est idéal pour stationner un véhicule, bricoler ou bénéficier d’une importante capacité de rangement.

Côté technique, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur air/eau installée en 2021, assurant également la production d’eau chaude. Elle est raccordée au tout-à-l’égout et équipée de la fibre, d’un compteur Linky ainsi que d’une prise renforcée Green’Up de 7 kW pour la recharge d’un véhicule électrique. Son diagnostic de performance énergétique est classé C, avec des émissions de gaz à effet de serre classées A.
Plusieurs travaux ont été réalisés récemment par des professionnels, notamment la réfection de la toiture du garage et le remplacement d’une poutre en 2021, le traitement des remontées d’humidité sur trois murs, la création d’un caniveau pour l’évacuation des eaux pluviales, la reprise de la terrasse située devant la cuisine ainsi que le nettoyage de la toiture.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :