Domaine D'exception!!

Description

Passionnés de nature et d'animaux ? Activité de gîte ? Ferme pédagogique ? Airbnb ? .. Donnez vie à vos projet en venant découvrir ce Domaine Exceptionnel où opèrent le charme authentique d'un moulin historique et le confort énergétique, rare pour une bâtisse d'une taille de 390 m² !
Situé à Saint-Germain-Sur-Meuse et niché au coeur d'un parc de plus de 33 000 m². C'est un véritable havre de paix qui vous attend !
DPE : C / Panneaux photovoltaïques / Pac / Renovation Façade / Hangar 100 m² / Ecuries 110 m² / Garage 50 m²..

Voici sa composition :
AU Rdc :
Une pièce de vie incroyable de 82 m² avec poêle à pellets, ayant conservé l'âme du moulin avec ses mécanismes d'origine, une salle à manger/cuisine de 24 m² + une cuisine d'été de 16 m² donnant sur une véranda chauffée de 17 m² ainsi que sur l'espace détente avec Spa de nage.
Une chambre de 18 m², une grande pièce de stockage de 26 m², une salle d'eau rénovée et un Wc séparé.

A l'étage :
4 chambres très spacieuses dont une de 50 m², un superbe espace bibliothèque de 25 m² avec cheminée, un grand bureau de 25 m² avec accès grenier pour stockage. Une salle de bains de 10 m², un dressing et un Wc séparé complètent le tout.
Une 2ème entrée indépendante donne accès à cet étage, vous permettant d'organiser celui ci à votre guise !

LES : - 2022 : Isolation façade / Pac Air Eau x 2 / Velux / Poêle à pellets / Chauffe eau thermodynamique
- Panneaux photovoltaïques auto consommation (2022)
- Portail motorisé
- 2 entrées indépendantes
- Hangar de 100 m² avec électricité
- Chalet bois 19 m² avec électricité
- Box et poulailler

A 5 min des commodités, proche de l'axe Paris - Strasbourg et de l'A31, cette propriété saura vous surprendre.

Taxe foncière : 1 357
Assainissement : Fosse septique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joly Julie, Agent Commercial mandataire en immobilier (Ei) immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (Rsac) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro






Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4390.00 et 6000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :