Appartement Quartier Primerose Caudéran 3 Pièce(s) 58 m²

Description

Situé dans le quartier Primerose, secteur recherché de Bordeaux Caudéran, découvrez ce bien singulier.

L'appartement fait parti d'une petite copropriété.
Il occupe l'intégralité du RDC d' une maison divisée en deux.
Il bénéficie ainsi d'une entrée totalement indépendante avec deux terrasses privatives (jardinet).

Dès l'entrée, une agréable terrasse en bois vous accueille et permet d'accéder directement à l'appartement.
Vous découvrez une pièce de vie entièrement rénové, composée d'un espace salon et cuisine ouverte aménagée, dans une belle atmosphère soignée et contemporaine.

Les travaux réalisés en 2021 ont permis de redonner tout son cachet à l'ensemble: murs , plafonds et beaux parquet à chevrons ont été refait, tandis qu'une belle cuisine vient harmonieusement cet espace.

Le séjour profite également d'une verrière intérieur donnant accès à un dégagement desservant l'espace nuit et les pièces d'eau.
L'appartement dispose ainsi de deux chambres confortables de 12 m² chacune, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.

A l'arrière de la maison, une seconde terrasse privative vient compléter les espaces extérieurs. Son accès s'effectue actuellement par un chemin extérieur de la maison (chemin des parties communes de la copro). Cependant offrant la possibilité d'accès direct depuis les chambres sous réserve de travaux et autorisation copro.

Le logement situé à l'étage bénéficie de son propre accès par un escalier extérieur. Cet escalier surplombe partiellement la terrasse arrière, dont l'usage reste privatif au rez-de-chaussée.

Un bien atypique, rénové avec goût, qui séduira des acquéreurs à la recherche d'un appartement avec terrasse privatives et esprit MAISON.
Le tout, dans un environnement privilégié à proximité de toutes commodités de Caudéran.

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard, entre 1 690 € et 2 330 € par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

(5.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 150.00 euros. Alexis Jouan (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .