Villa 5 Pièces 125m²

Description

À vendre - Maison familiale avec fort potentiel - Nîmes Est / Courbessac

Située dans le secteur recherché de Nîmes Est - Courbessac, à proximité des commerces, écoles et principaux axes routiers, venez découvrir cette maison Florilège construite en 1978, offrant 125 m² habitables sur une parcelle de 620 m².

Entièrement rénovée au rez-de-chaussée en 2019, cette maison offre un excellent compromis entre confort immédiat et potentiel d'aménagement grâce à son étage restant à personnaliser selon vos envies.

Descriptif du bien :

Rez-de-chaussée (84 m² entièrement rénovés) :

Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte.
Une cuisine aménagée et équipée avec îlot central.
Une chambre.
Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint.
Une salle d'eau moderne.
Un Wc indépendant.
Un couloir desservant les différentes pièces.

À l'étage (35 m² à rénover) :

Deux chambres.
Une salle d'eau.
Un WC.
Un dégagement.

Cet étage constitue une véritable opportunité d'aménagement pour créer un espace nuit entièrement à votre goût.

Prestations

Maison entièrement rénovée au rez-de-chaussée en 2019
Toiture entièrement refaite en décembre 2025
Gouttières remplacées en décembre 2025
Isolation des combles réalisée en 2019
Électricité et plomberie refaites
Menuiseries Pvc double vitrage
Volets battants en bois
Climatisation réversible dans le séjour et le couloir du rez-de-chaussée
Poêle à bois
Ballon d'eau chaude de 200 litres remplacé en 2019
VMC
Arrosage automatique

Extérieurs

Terrain de 620 m²
Belle terrasse de 44 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Garage de 22 m²
Atelier indépendant offrant un espace de rangement ou de bricolage supplémentaire.

Les + du bien

Quartier recherché de Courbessac
Rez-de-chaussée entièrement rénové avec goût
Toiture neuve (2025)
Électricité, plomberie et isolation déjà réalisées
Grand terrain de 620 m²
Terrasse de 44 m²
Garage, atelier et buanderie
Fort potentiel avec un étage à terminer selon vos envies

Cette maison est idéale pour une famille souhaitant bénéficier d'une maison immédiatement habitable tout en valorisant son patrimoine grâce à la rénovation de l'étage.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Une belle opportunité sur le secteur de Nîmes Est - Courbessac ! Mickaël Decaillon (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 882242704 - Nîmes.