Immeuble De Rapport: 4 Appartements Avec Jardins Privatifs - Draguignan Proche Commodités

10 Chambres
Surface habitable: 226 m²
Superficie du terrain: 1,525 m²
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490 000 €

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Région: Provence-Alpes-Côte d'Azur Département: Var (83) Commune: Draguignan (83300)

Référence de l'annonce: t5262

À vendre par agent

Agence: Briel & Partners

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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Appartement, Maison), Entreprise (Immeuble), Propriété Destiné À La Location
  • Chambres: 10
  • Surface habitable: 226 m²
  • Superficie du terrain: 1,525 m²

Caractéristiques

  • Jardin(s)
  • Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
  • Terrasse(s)
  • avec Potentiel de Gîte

Description

Situé dans un secteur recherché de Draguignan, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d'investissement locatif avec une rentabilité attractive.

L'ensemble immobilier se compose de 4 appartements actuellement loués, chacun bénéficiant d'un jardin privatif ainsi que de deux places de stationnement privatives. Un espace de stationnement visiteurs complète l'ensemble.

Le tout est implanté sur une parcelle de 1 525 m² en zone Ubc.

Composition de l'immeuble
2 appartements T3 d'environ 50 m² avec jardinets
2 appartements T4 avec jardins privatifs
Stationnements privatifs pour chaque logement


Détail des baux en cours - locations vides
Appartement T3 avec jardinet - 49,49 m² : loué 713,71 + 60 de provisions sur charges - bail du
Appartement T3 avec jardinet - 47,71 m² : loué 645,44 + 45 de provisions sur charges - bail en cours de rédaction - bail du
Appartement T4 avec jardinet - 63,03 m² : loué 766,13 + 30 de provisions sur charges - bail du
Appartement T4 avec jardin - 65,61 m² : loué 889,30 + 60 de provisions sur charges - bail en cours de rédaction

Revenus locatifs
Loyers mensuels hors charges : 3 014,58
Revenus locatifs annuels hors charges : 36 174,96

Rentabilité brute estimée : 7,38 % Jordane Accarisio (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Draguignan.

Performance énergétique Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 Émissions de CO2 (GES)

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Localisation

Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Région: Provence-Alpes-Côte d'Azur Département: Var (83) Commune: Draguignan (83300) Voir sur la carte

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