Maison De Campagne

Description

Charmante et spacieuse maison de campagne, située dans une impasse paisible à moins de 1 km du cœur d’un village du nord du Lot-et-Garonne, avec une boutique locale, un restaurant et quelques services. À seulement 12 km de Duras et 14 km d’Eymet. La maison bénéficie d’une position surélevée avec un parc boisé de plus de 7 000 m². Avec 170 m² d’espace habitable, ce phare est prêt à être rafraîchissant et dispose d’une cuisine équipée, d’un salon avec salle à manger et d’un bureau, le tout organisé autour d’un hall d’entrée central. À l’étage, cinq chambres et deux salles de douche offrent un espace de couchage généreux et fonctionnel. À l’extérieur, un grand bâtiment annexe indépendant sert à la fois de garage et d’espace de stockage, et comprend une terrasse couverte avec barbecue juste à côté de la piscine. Entrée : 10,38 m2. Cuisine : 13 m2. Garde-manger / blanchisserie : 3 m2. Salon : 22,40 m2. Salle à manger : porte vitrée de 16,60 m2 donnant sur le jardin. Hall : 5 m2. Douche (douche, lavabo) : 1,45 m2. Bureau : 11,50 m2. Premier étage – Palier : 11 m2. Chambre 1 : 12,80 m2. Chambre 2 : porte vitrée de 12,20 m2 donnant sur le balcon. Chambre 3 : 11,80 m2. Douche (douche, bassin et toilettes) : 3 m2. Chambre 4 : 11,50 m2. Chambre 5 : 11,45 m2. Salle de bain (bain et lavabo) : 4,25 m2. Le chauffage central à bobine fonctionnait. Double vitrage. Drainage individuel. 7 829 m2 de jardin. Billard. Maison de piscine. Garage / atelier séparé : 100 m2,30 km de l’aéroport de Bergerac et 100 km de l’aéroport de Bordeaux « Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site de Georisques : »