Immeuble À Vendre Béziers

Description

SPÉCIAL INVESTISSEURS – Immeuble de 9 appartements loués en nue-propriété – Béziers centre

Achetez avec environ 23 % de décote et récupérez la pleine propriété dans 5 ans, sans aucune gestion.

9 appartements, tous loués (baux non meublés)Taux d'occupation 2025 : 100 %664,96 m² habitablesCentre-ville de Béziers, à environ 500 m des HallesImmeuble entièrement rénové en 2022Secteur sauvegardé, périmètre de protection d'un monument historique
Prix :
Valeur vénale : 921 000 €Prix payé HAI : 764 584 €
Facilités de paiement possibles : bouquet réduit et versements annuels sur 5 ans.
Marchands de biens : opération possible sur 5 ans.

Les avantages :
Décote immédiate, pleine propriété récupérée automatiquement à termeAucun revenu foncier imposable pendant le démembrementHors IFI en principeTaxe foncière, charges et gestion locative à la charge de l'usufruitierFrais d'acquisition calculés sur le prix de la nue-propriété uniquementFinancement bancaire possible avec déduction des intérêts d'empruntRentabilité : 7,64 % (frais d'agence compris)
Contactez-nous pour plus d'informations sur l'immeuble, les baux et l'opération

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Eric Salles, mandataire immobilier EI immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC 004 603. Mandataire immobilier EI de la SAS MyFactotum – Honoraires agence à charge acquéreur : 55 260 €.

Honoraires inclus de 7.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 709 324 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 740.00 €.

Votre conseiller MYFACTOTUM : Expert en Viager - Eric SALLES.
MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro -APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris
CPI