Montmerle S/Saône: Villa 232 m², 4 Chambres, Terrain De 1084 m², Piscine

Description

NOUVEAUTÉ HORIZON !


Sur la commune de MONTMERLE SUR SAÔNE,

Dans un petit lotissement, calme et résidentiel, belle villa d'environ 232 m² édifiée sur un terrain d'environ 1 184 m2 clos et sans vis à vis avec dépendances et piscine.

Elle se compose :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 60 m², offrant un espace convivial avec cuisine ouverte, poêle à bois et cellier. Un hall d'entrée avec WC et point d'eau complète cet espace. Ce niveau accueille également une spacieuse suite parentale d'environ 35 m², comprenant une salle d'eau ainsi qu'une mezzanine aménagée en espace bureau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 11 m² chacune, ainsi que d'une salle de bains familiale équipée d'une double vasque, d'une douche et d'une baignoire. Un WC indépendant et un dressing viennent compléter cet étage.

Côté dépendances, vous bénéficierez d'un atelier, d'un espace dédié au rangement des vélos et d'un véritable espace détente avec cuisine d'été d'environ 24 m², entièrement aménagée et couverte, avec un accès direct au jardin. Une agréable verrière de 12 m² vient également compléter les aménagements.

À l'extérieur, plusieurs terrasses exposées plein ouest vous permettront de profiter pleinement des beaux jours et des différents espaces du jardin. Vous apprécierez également le terrain entièrement clos et sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine et d'un cabanon de jardin pour le rangement de l'outillage.


Parmi les prestations / éléments techniques :1997 : Construction de la maison.
2007 : Extension avec création d'une chambre parentale.
2016 : Rafraîchissement de la maison et installation d'une cuisine entièrement équipée (Ixina).
2018 : Remplacement des menuiseries.
2023 : Agrandissement de la maison
2025 : Flocage des combles
Lotissement communal de 4 maisons, sans charges
Chauffage au sol électrique dans le salon au rez-de-chaussée
Radiateurs bain d'huile dans le reste de la maison
Poêle à bois Godin
2 chauffe-eau
2 adoucisseurs d'eau
Tout-à-l'égout
Puits avec pompe
2 cuves de récupération d'eau de 1 000 L chacune
Système d'arrosage goutte-à-goutte alimenté par le puits
Cuve de récupération d'eau extérieure
Piscine 3 x 6 m au chlore, filtration à sable, structure PVC armé
Pool house
Cuisine d'été
Cabanon de jardin
Consommations : Électricité : environ 330 €/mois.
Eau : environ 99 €/mois.
Taxe foncière : à confirmer

Plus de photos visibles directement sur notre site internet !


Contact: Nicolas MOCK
ou ou fixe de l'agence .


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Carte pro. CPI.
Horizon Immobilier
Nicolas MOCK, - Informations Loi Alur : Statut salarié
Mael MINOT, - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RDG Informations Loi Alur : Statut négociateur
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