Maison En Pierre Avec Gîte

9 Chambres
Surface habitable: 374 m²
Superficie du terrain: 2,774 m²
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633 880 €

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Région: Aquitaine Département: Gironde (33) Commune: Saint-Émilion (33330)

Référence de l'annonce: vm876-beyond

À vendre par agent

Agence: Beyond Immobilier

Ce bien vous a été présenté par Green-Acres

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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison), Entreprise (Gîte, Vignes / Vignoble), , Indépendante
  • Chambres: 9
  • Surface habitable: 374 m²
  • Superficie du terrain: 2,774 m²

Caractéristiques

  • Allée
  • Dépendance(s)
  • Grange
  • Jardin(s)
  • Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
  • Parking
  • Piscine
  • Stationnement Hors Rue
  • Vignes / Vignoble
  • avec Potentiel Chambre d'Hôtes
  • avec Potentiel de Gîte
  • avec du Caractère

Description

Emplacement idéal pour un projet d'oenotourisme. Au coeur des vignobles de Saint-Émilion, cette ancienne propriété viticole propose une maison de famille ainsi qu'un gîte attenant mais totalement indépendant. Entièrement en pierres apparentes, les deux habitations disposent de plusieurs pièces à vivre, comprenant 6 chambres dans la maison principale et 3 dans le gîte. Une grange en pierre, nécessitant une rénovation, pourrait devenir un futur garage ou un petit logement avec l'accord de la mairie. L'ensemble est situé dans un environnement calme à seulement 5 minutes du village de Saint-Émilion. Une propriété clé en main prête à vous accueillir.

A 5km de St Emilion et 2.5km de la boulangerie, cette maison se trouve au mileu des vignobles prestigieux dans la region. Plein de choix de restaurants et activités au tour. Tous les commerces sont à quelques minutes soit à Libourne ou Castillon-la-Bataille. Bordeaux est a moins d'une heure.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 598 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3250.00 et 4490.00 €.

Performance énergétique Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 Émissions de CO2 (GES)

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Gironde (33), Aquitaine
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