Ménerbes: Propriété De Village Avec Piscine, Dépendances Et Vue.

Description

Propriété d'agrément à fort potentiel située dans le célèbre village de Ménerbes, face au Luberon.

Depuis la rue du village, un portail coulissant permet d'entrer dans la propriété sur une aire de stationnement. Un petit chemin descend vers la maison principale composée d'un grand salon ouvrant sur la terrasse, une cuisine équipée avec coin repas ouvrant également sur la terrasse avec pergola, puis une chambre I avec salle d'eau attenante.

Un second bâtiment adjacent sur 2 niveaux, accessible depuis le grand salon mais pouvant être utilisé séparément, comprend un séjour en rez de jardin et une chambre en suite avec salle de bains contemporaine et wc à l'étage.

Confort : internet par fibre optique, portail automatique récent, eau de la ville, tout à l'égout, arrosage automatique, système d'alarme et 3 places de parking privées.



En descendant dans le jardin, sous la grande terrasse se trouvent une chambre III avec sa salle d'eau et wc, un atelier et un local technique / buanderie.

Une restanque en contrebas, l'espace piscine (12m x 3.5 m avec escaliers Romains) avec ses terrasses profite d'un ensoleillement parfait à l'abri des regards. Sur le côté un petit bâtiment indépendant abrite une chambre IV avec salle d'eau et wc.

L'ensemble de la propriété offre de jolies vues champêtres sur les forêts de pins et chênes ainsi que les champs de lavande environnants.



Le terrain de 3700 m² est en restanques, orienté sud-ouest et complanté de grands cyprès et chênes centenaires ainsi que de nombreux arbustes méditerranéens.



D'une surface totale utilisable actuelle d'environ 160 m² et bien qu'habitable en l'état, nous pensons qu'il faut prévoir à minima des travaux de rafraîchissement, voire un projet global de réaménagement imaginé par un architecte puisque le PLU de la commune de Ménerbes classe ce bien en zone UC. Les plans de ce projet architectural sont disponibles pour consultation à l'agence ROSIER.

La situation est idéale pour quiconque cherche une propriété de village à la campagne, grâce à une excellente intimité face au Luberon mais à seulement quelques pas de l'un des villages les plus désirés.