Château - Villefranche-De-Lauragais - 800.0 sqm - 12 Bedrooms

Description

Aux portes du Lauragais, entre Toulouse et Carcassonne, une propriété de caractère révèle toute la distinction de l’architecture du XIXe siècle, au milieu d’une nature préservée. Un parc arboré d’environ 3 hectares, peuplé d’arbres centenaires et doté d’un puits et d’une source, accueille un château de prestige et trois gîtes indépendants, pour un total de 12 suites. Intégralement remis à neuf il y a deux ans, le domaine marie aujourd’hui cachet d’époque, confort actuel et belles perspectives d’exploitation haut de gamme.

Construit en 1880, l’ensemble offre près de 800 m² habitables entre la demeure principale et ses dépendances. Dès l’entrée, le château affirme son élégance : tours élancées, façade de caractère et grande terrasse orientée plein sud, avec une vue dégagée sur la campagne.

Les trois gîtes, d’une surface cumulée de 317 m², permettent de développer un accueil de standing, tourné vers le tourisme ou l’événementiel, dans une région très recherchée. Parfaitement opérationnels, ils autorisent une reprise immédiate de l’activité, et la vente peut se faire clé en main si l’acquéreur le désire.

Le château, lui, s’étend sur 477 m² habitables et compte 9 pièces, dont 6 suites. Volumes lumineux, décors d’origine préservés, tapisseries refaites à l’identique : chaque détail traduit le soin apporté à la restauration et le respect de l’histoire des lieux.

Côté confort, la propriété affiche les standards d’une demeure de prestige : chauffage central par pompe à chaleur, chauffage au sol au rez-de-chaussée, climatisation réversible dans les chambres, double vitrage sur de nombreuses ouvertures et Wi-Fi performant dans tout le domaine. Toiture et maçonnerie ayant été entretenues avec rigueur, l’exploitation peut débuter aussitôt.

Enfin, le dernier niveau dévoile de vastes open spaces inondés de lumière, tout indiqués pour des séminaires, des retraites bien-être, des réceptions privées ou des projets artistiques. Un magnifique cellier voûté en pierre, d’environ 60 m², vient parfaire cet ensemble peu commun.

Une grande partie du mobilier, du linge de maison et de la literie est cédée avec le bien : de quoi relancer l’activité sans attendre ou s’installer rapidement, dans les meilleures conditions.

L’emplacement est de choix : le lac de la Ganguise, les bastides de Revel et de Mirepoix, le Canal du Midi, inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO, et la cité médiévale de Carcassonne sont tous à proximité. Il suffit de 35 minutes par l’A61 pour rejoindre Toulouse et son aéroport international, et de 1h20 pour atteindre la Méditerranée à Narbonne.

Une demeure d’exception, qui conjugue noblesse patrimoniale, équipements modernes et fort potentiel de valorisation, dans l’un des secteurs les plus prisés du Sud-Ouest.