Spacieuse Maison De Plain Pied À 10 Min. De la Mer

Description

Semussac (17120) – Maison familiale de plain-pied de 162 m² à 10 minutes des plages

En Charente-Maritime, à seulement 10 minutes des plages et 2 km des commerces, dans la commune de Semussac, Stéphane THIOLLET – Immo Angels vous présente cette agréable maison familiale de plain-pied d'environ 162 m², idéale en résidence principale comme en résidence secondaire.

Un environnement préservé et intimiste

Laissez-vous séduire par cette maison entièrement clôturée, située au fond d'un lotissement et pratiquement invisible depuis la rue.

L'accès à la propriété est particulièrement élégant : un portail électrique moderne, accompagné d'un portillon, ouvre sur une jolie allée bordée de rosiers, de lavandes et de lauriers-roses, menant au double garage indépendant.

La maison et le garage forment un espace en U autour d'une belle terrasse en bois et d'un bassin naturel, véritable paradis pour les oiseaux. Le jardin paysager, composé d'arbres fruitiers, d'arbustes et de plantes fleuries, offre un cadre verdoyant et reposant.

Une pièce de vie lumineuse et chaleureuse

La maison dispose de deux entrées, dont l'une permet un accès direct à la cuisine américaine entièrement ouverte, prolongée par un cellier / arrière-cuisine.

La cuisine s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 60 m², bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures sur deux côtés. Son plafond voûté apporte beaucoup de caractère et de volume à l'ensemble. Une cheminée complète cette atmosphère chaleureuse et conviviale.

La pièce de vie donne accès à une grande terrasse végétalisée avec bassin, équipée de deux stores permettant de profiter agréablement de l'extérieur durant les beaux jours.

Une seconde terrasse, aménagée sous une pergola en acier au fond du jardin, offre un espace supplémentaire pour les repas et les moments de détente. Un petit cabanon permet également de ranger les outils de jardinage.

Entre le garage et la cuisine, un espace carrelé aménagé en cuisine d'été se prête parfaitement aux soirées estivales, à l'abri de la chaleur.

Côté nuit

La partie nuit, entièrement de plain-pied, comprend :

une chambre de 24 m²une chambre de 13 m²une chambre de 12,6 m²une salle de bains avec baignoireune salle d'eau avec douche à l'italienneun WC indépendant avec lave-mainsun placard à l'entrée.
Équipements et prestations

La maison bénéficie notamment de :

chauffage au solclimatisation réversiblecheminéepanneaux photovoltaïques installés sur le toit, orientés sud-esthuisseries en PVC et aluminium double vitragevolets coulissants en aluminiumportail électriquegrande arrière-cuisine / buanderiedouble garage indépendantterrasse en bois avec deux storesseconde terrasse avec pergolacuisine d'étécabanon de jardinterrain paysager permettant l'installation d'une piscine hors-sol.
La récupération des eaux pluviales est assurée par trois cuves enterrées d'une capacité totale de 6 000 litres : deux cuves de 2 500 litres et une cuve de 1 000 litres. Un système d'arrosage est raccordé à cette installation afin de faciliter l'entretien du jardin.

L'avis du professionnel

Cette maison immédiatement habitable offre de beaux volumes, un excellent niveau d'entretien et un environnement particulièrement ca...