Manoir De Caractère En Pierre - Piscine - Parc Arboré

Description

Découvrez ce Manoir de caractère à 20km de Royan, un bien d'exception pour lequel j’ai eu immédiatement un coup de cœur, niché dans le bourg authentique de Nieulle au cœur des marais de la Seudre. Ce manoir de caractère allie charme d'antan, volumes généreux et potentiel exceptionnel pour tous vos projets.

Le manoir principal comprend 6 chambres, 2 salons spacieux dont un de 43 m², 1 salle à manger de 31 m², 1 salle de billard français de 35 m², et une cuisine équipée. Une aile entière du manoir offre une pièce de 50 m² idéale pour recevoir, organiser des réunions, créer un espace bien-être ou développer un projet professionnel. Une autre aile de plus de 150 m² accueille 3 chambres supplémentaires avec pieces de vie.

Le domaine se complète d'un logis indépendant de 3 chambres pour les amis, de plusieurs salles de réception, d'une grande grange de 59 m², d'un atelier de 35 m², d'une cave de 32 m², d'un garage pour 4 véhicules et de préaux. Au total, plus de 550 m² habitables répartis sur plusieurs corps de bâtiment.

Le terrain clos de plus de 5000 m² offre un cadre verdoyant remarquable : piscine au chlore 10×5 m, magnifique jardin paysager, bambouseraie, potager, verger et un puits qui peut alimenter toute la maison et la piscine.

Situé au cœur du triangle Brouage–Oléron–Royan, à seulement 25 minutes des plages de Royan et de l'île d'Oléron, ce domaine permet diverses exploitations : gîtes, chambres d'hôtes, événementiel familial ou professionnel, ou résidence familiale de prestige.

Un havre de paix rare, dans un écrin de nature préservée. Ce bien m'a vraiment touché par son authenticité et ses possibilités infinies.