Immeuble Bourgeois Avec Ascenseur 400 m² Exploitables P

Description

En plein coeur de la cité Saint-Ambroisienne, découvrez cet immeuble de caractère composé de trois plateaux à rénover, d'environ 130 m² chacun. Idéal pour un projet d'investissement, de rénovation ou de valorisation patrimoniale.
L'ensemble offre des atouts recherchés : hauteur sous plafond de 3,40 m, cheminées d'époque, grands volumes et menuiseries Pvc récentes. Un ascenseur dessert les étages.
Détail des lots
- Lot 7 R+1 (130,51 m²)
Séjour, cuisine, salon, salle d'eau, Wc et balcon.
HSP : 3,40 m
DPE : D / Ges : D
- Lot 8 R+2 (135,69 m²)
Grand appartement avec deux cheminées, séjour, salon, deux chambres, pièce annexe et balcon.
Ascenseur Hsp : 3,40 m
Non soumis DPE
- Lot 9 R+3 et R+4 (135,69 m²)
Séjour, chambre, cuisine, salle d'eau, dégagement et combles aménageables.
Ascenseur
Non soumis DPE
Un fort potentiel en centre-ville
Investisseurs, artisans, porteurs de projet touristique ou familles en recherche de grands volumes : cet immeuble offre de nombreuses possibilités (création d'un immeuble de rapport, logements indépendants, ateliers, espaces professionnels sous réserve d'autorisations).
Une opportunité rare sur le secteur.
Réservez votre découverte coup de coeur avec Michael Roger, , agent commercial inscrit au Rsac de Nîmes n en entreprise individuelle.
Ce bien est proposé au prix de 190 000 honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre conseiller Immo Angels : Michaël Roger
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Rsac