10 Mn De Douarnenez Et Audierne Charmante Maison 138 M2 - 5Ch , Parc Paysager 1200 M2

Description

Entre Audierne et Douarnenez, à seulement dix minutes à pied de l’océan et à proximité immédiate du Gr 34, le Groupe Immobilier Mercure Bretagne vous propose de découvrir une séduisante maison début du Xxᵉ siècle, subtilement rénovée dans un esprit mêlant authenticité et douceur de vivre contemporaine.

Derrière une façade discrète, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère : parquets anciens, élégant escalier Art nouveau et beaux volumes confèrent à l’ensemble un charme intemporel. Le séjour, largement ouvert sur la lumière, invite à la convivialité et se prolonge naturellement vers une cuisine équipée à l’ambiance accueillante. Un bureau – pouvant faire office de chambre – ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes complètent harmonieusement le rez-de-chaussée.

L’étage propose trois belles chambres ainsi qu’une pièce plus intime, idéale pour un atelier, un bureau ou une chambre d’enfant. La salle de bains, à la fois spacieuse et raffinée, dispose d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, accompagnée de toilettes indépendantes. Sous les combles, un grenier facilement aménageable laisse libre cours aux projets : suite supplémentaire, espace de télétravail ou salle de loisirs.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin paysager d’environ 1 200 m², véritable écrin de verdure, mêle essences variées et ambiance paisible, avec une agréable terrasse exposée plein sud. En point d’orgue, une authentique longère en pierre d’environ 50 m² vient enrichir la propriété : pleine de cachet, elle offre un potentiel remarquable d’aménagement en maison d’amis, atelier d’artiste ou gîte de caractère.
Un garage complète cet ensemble harmonieux. Grâce à une rénovation de qualité et une isolation performante, la maison bénéficie d’un excellent confort énergétique.
Un bien rare, empreint de charme et de possibilités, idéalement situé entre mer et campagne, à seulement trente minutes de Quimper.

Prix de vente honoraires inclus : 299 000€
Honoraires charge vendeur

Classe énergie : D
Classe climat : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 870 euros et 3 930 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :