10 Mn De Douarnenez Et Audierne Charmante Maison 138 M2 - 5Ch , Parc Paysager 1200 M2

Description

À seulement dix minutes à pied des plages et à proximité immédiate de Douarnenez, cette charmante petite maison de maître du début du Xxᵉ siècle séduit par son authenticité et son élégance intemporelle, au cœur d’un environnement paisible et recherché.

Dès l’entrée, la maison dévoile des volumes généreux baignés de lumière traversante et une atmosphère chaleureuse. Entièrement rénovée avec soin, elle marie avec finesse le cachet de l’ancien et le confort contemporain.
Le rez-de-chaussée offre un espace de vie convivial comprenant un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéal pour recevoir. Un bureau — pouvant aisément faire office de chambre — ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes complètent ce niveau.

Un bel escalier Art Nouveau dessert l’étage.
Trois belles chambres lumineuses composent l’espace nuit, accompagnées d’une pièce plus intimiste, parfaite pour un bureau, une chambre d’enfant ou un atelier d'artiste. Une salle de bains élégante avec baignoire et douche à l’italienne, ainsi que des toilettes indépendantes, viennent parfaire l’ensemble.
Les combles, aménageables, offrent un potentiel supplémentaire pour la création d’une suite parentale ou d’un espace dédié au télétravail ou salle de jeux.

À l’extérieur, le jardin paysager d’environ 1 200 m² constitue un véritable écrin de verdure à proximité immédiate du littoral. La terrasse exposée plein sud prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours.

Atout rare et recherché, une longère en pierre d’environ 50 m² au sol, avec possibilité d’aménagement sur deux niveaux, ouvre de nombreuses perspectives : maison d’amis, gîte de charme ou location saisonnière, atelier ou espace professionnel.
Un garage complète cet ensemble de qualité.
Une propriété de caractère, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre, alliant charme, confort et fort potentiel, à deux pas des plages et des incontournables de la baie de Douarnenez.

Prix de vente honoraires inclus : 299 000€
Honoraires charge vendeur

Classe énergie : D
Classe climat : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 870 euros et 3 930 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :