A Vendre Propriété Viticole De 26 ha – Très Bien Entretenue – Clé En Main !

Description

La propriété se situe à 20 Km de Saint-Emilion.

Vignoble :
Le domaine d’une contenance totale d’environ 28 hectares est constitué de :
25.8 ha de vignes en AOC Bordeaux (4.78 ha de blanc et 21.02 ha de rouge) quasiment d’un seul tenant et autour des bâtiments1.8 ha de bois, prairie, sol, bâti …Vignoble quasiment d’un seul tenant en excellent état, densité de 4 761 pieds/ha, restructuré dans sa totalité. Les vignes sont plantées à 2 mètres d’écartement entre les rangs et installées avec des piquets métalliques pour 80% du vignoble. L’âge moyen du vignoble est d’environ 15 ans. L’encépagement est constitué de Merlot, Cabernet Sauvignon, Petit Verdot, Cot, Sauvignon Blanc et Gris, Muscadelle, Sémillon.

Bâtiments :
Un grand bâtiment d’exploitation en très bon état de 850 m², comprenant 2 cuviers, un chai à barriques puis un hangar agricole. La cuverie est composée de cuves ciment (volume total de 1268 hL) et inox (volume total de 1242 hL).Une première maison en pierre rénovée (prévoir des travaux de finition) de 290 m² avec 4 chambres, 2 salles de bains, salle à manger, cuisine équipée, ancienne cuisine des vendangeurs avec cheminée…Une seconde maison rénovée d’environ 130 m² avec 3 chambres et un grand garage de 90 m².Divers :
Un nom de château déposéDistribution des vins essentiellement au négoceMatériel viti-vinicole complet et bien entretenuLa valorisation des stocks sera à préciser au moment de la signature