Chalet Spacieux 5 Chambres 5 Salles De Bain, Avec Vue Sur Les Aravis Dans Quartier Prisé

5 Chambres
5 SdBs
Surface habitable: 263 m²
Superficie du terrain: 1,434 m²

1 495 000 €

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Région: Rhône-Alpes Département: Haute-Savoie (74) Commune: Arâches-la-Frasse (74300)

À vendre par agent

Agence: ALPINE PROPERTY

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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Chalet, Maison), Entreprise (Gîte), Propriété Destiné À La Location
  • Chambres: 5
  • SdBs / salles de douche: 5
  • Surface habitable: 263 m²
  • Superficie du terrain: 1,434 m²

Caractéristiques

  • Jardin(s)
  • Stationnement Hors Rue
  • avec Potentiel Chambre d'Hôtes
  • avec Potentiel de Gîte
  • de Ski

Description

Le chalet Chamois est la combinaison d'un ancien chalet savoyard totalement restructuré en 2004 et d'une extension plus moderne réalisée en 2016 offrant plus de 263 m2 de surface utile.

Situé dans le quartier des Servages, l'un des plus prisés des Carroz, il profite d'une vue magnifique sur Les Aravis et le village tout en étant à une dizaine de minutes à pied du centre et à quelques mètres des pistes.
Implanté sur la partie haute d'une parcelle de terrain de 1434 m2, il est tout à fait envisageable d'y implanter une autre construction.

L'accès au chalet se fait depuis une plateforme qui accueille les 2 places de parking dont une couverte et une large entrée pouvant faire office de local ski qui permet d'accéder au niveau inférieur et au couloir reliant la nouvelle extension au chalet d'origine .A ce niveau on y trouve: une pièce utilisée comme salon actuellement et chambre très spacieuse de 24 m2 avec accès au balcon ainsi qu' une salle de bain moderne avec baignoire et WC. Une porte permet de séparer cet espace du chalet principal. Ce dernier se compose comme suit: un large hall distribuant un salon cathédrale avec poêle à bois d'où l'on peut accéder à une grande terrasse exposée Sud Ouest d'où vous pourrez admirez la vue à 180° sur les montagnes, d'une salle à manger avec une cuisine ouverte et d'un WC invité.

A l'étage, une mezzanine faisant office de bureau et espace détente, dessert 2 grandes chambres toutes les 2 ensuite. L'une d'elle profite d'un balcon exposé Ouest. Le dernier niveau situé en rez-de-jardin se compose de 2 autres chambres ensuite, d'une buanderie accueillant la chaudière, et d'une cave. Depuis les chambres on accède à une terrasse en béton qui donne directement sur le terrain.

Vous serez séduits par les espaces généreux (chaque chambre ne faisant pas moins de 14 m2 ), la vue à 180° sur Les Aravis, sa proximité avec toutes les commodités et son large potentiel.
Référence agence : 9618

Performance énergétique Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 Émissions de CO2 (GES)

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1 495 000 €

Localisation

Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes
Région: Rhône-Alpes Département: Haute-Savoie (74) Commune: Arâches-la-Frasse (74300) Voir sur la carte

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