Dans Un Cadre Bucolique, Très Belle Ferme Bourguignonne En Pierre

Description

Bourgogne du Sud - 1h10 de la gare TGV - 1h30 de Lyon - 2h30 de Genève - Entre Marcigny (Dep 71) et Charlieu (Dep 42)

Au détour d'une petite route bucolique et discrète, cette magnifique ferme bourguignonne en pierre se distingue par son élégance et son caractère.

Elle est située sur une vaste terrasse en pierre de 90 m² bordée de fleurs, d'où l'on jouit d'une vue imprenable sur les prairies verdoyantes.

C'est la beauté de ce panorama qui a séduit ses propriétaires et les a incités à s'installer dans cette région paisible et charmante.

Une rénovation soignée et respectueuse de l'ancien a permis de préserver l'âme de la maison.

Elle offre de beaux volumes chaleureux, des matériaux nobles qui se marient harmonieusement avec quelques touches de modernité.

Cette maison de 203 m² habitables se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande cuisine de 29 m² entièrement équipée et aménagée avec un îlot central, et d'un magnifique séjour de 36 m² aménagé dans l'ancienne grange et s'ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud (16 m²). Une cheminée en pierre ancienne avec poêle à bois, un plafond à poutres apparentes et des pierres apparentes confèrent chaleur et convivialité à l'ensemble.

Dans le prolongement de l'ancienne étable, une chambre de 26 m² offre la possibilité d'y aménager une salle de bains privative.

Un couloir dessert une salle d'eau avec WC et un local technique avec chauffage et buanderie.

Un bel escalier en chêne dessert un étage avec une mezzanine aménagée en bureau, de part et d'autre de laquelle se trouvent deux chambres avec salle d'eau et WC, ainsi que trois chambres dont deux avec mezzanine pouvant servir de couchage ou de bureau, et une salle d'eau avec WC.

Le parquet hexagonal en pierre naturelle, présent dans la plupart des pièces, apporte une touche d'authenticité et de charme supplémentaire.

Fenêtres à double vitrage PVC, baie vitrée en aluminium, volets en aluminium. Moustiquaires.

Chauffage central au gaz. Pompe à chaleur air/air réversible. Panneaux solaires.

Isolation de la toiture jusqu'au sol. Façade en pierre jointée.

Le terrain de 1686 m² offre un bel espace avec cour close, jardin gazonné agrémenté d'un petit verger, puits, une belle dépendance en bois autoclavée avec atelier et abri voiture, et portail automatique.

Assainissement autonome.

Fibre optique.

Ce havre de paix, au cœur d'un cadre de vie charmant, séduira les amoureux de tranquillité et de nature.

Que ce soit pour une résidence secondaire ou principale, cette maison est la promesse d'une vie de famille confortable et épanouie.