Sublime Chartreuse, Dominant 10ha

Description

Belle propriété familiale : Chartreuse du XIXème siècle à rénover, dépendances, dominant ses 10 ha
Sud Dordogne, à 10 mn de Bergerac, 5 mn d’une boulangerie.

Dans un charmant hameau offrant un bel environnement, sans nuisance, vallonné, boisé et vignes.

Sur environ 10 hectares, dont 6 hectares de vignes en appellation Monbazillac Aop, en fermage. (Blanc et rouge).

Source alimentant un ancien lavoir.

Joli parc arboré d’arbres centenaires, très belle vue. Pas de vis-à-vis.

Chartreuse de famille, de 1850, pleine de charme, autour d’une cour intérieure et son porche d’entrée

RDC

Entrée.
Cuisine équipée, donnant sur véranda.
Salle à manger d’environ 25 m², donnant sur véranda. Escalier en bois.
Salon d’environ 42 m² avec sa cheminée.
Véranda climatisée offrant un joli panorama sur sur le parc et les vignes.
Couloir.
2 chambres de 16 m² et 19 m².
1 salle de bain, commune.
Wc.
1 salle de billard.
Etage:
2 chambres.
1 Salle d’eau.
1 Wc.
Accès caves en sous-sol. Dont 2 caves voûtées.
Appartement indépendant

1 petit salon.
1 cuisine.
WC.
Etage:
2 chambres.
1 salle d’eau.
Grenier.
Dépendances

Maison de gardien à rénover

Belle salle de réception d’environ 240 m² (ancien chai de dégustation). Toilettes.

Chai à barriques, 157 m².

Cave de 100 m².

Bûcher, atelier, garage, hangars…

Piscine 12×6. Liner 15 ans. Chlore. Bâche d’hiver.

L’ensemble à rénover.