La Roque D'anthéron House - 11 Rooms

Description

Située au coeur du centre historique de La Roque-d'Anthéron, cette ancienne école de musique développe environ 266 m² habitables répartis sur trois niveaux, complétés par une cave d'environ 30 m².

Le bien se compose de 11 pièces principales, d'un vaste hall d'entrée ainsi que de nombreux espaces offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Mitoyenne sur deux côtés, cette bâtisse de caractère séduira les amateurs de rénovation et les porteurs de projets à la recherche d'un bien atypique au coeur du village.

L'ensemble nécessite une rénovation complète : toiture, menuiseries, électricité, chauffage, création de pièces d'eau, redistribution des espaces et rénovation intérieure globale. Le bien présente un important potentiel de valorisation, avec la possibilité d'envisager une grande habitation familiale, un projet locatif ou une division en plusieurs logements selon les autorisations d'urbanisme.

Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et services, ce bien rare représente une véritable opportunité pour un projet de rénovation d'envergure dans un environnement authentique et recherché.

Le bien est vendu avec un local commercial indépendant d'environ 47 m² situé juste à côté, Place de la Vierge. Entièrement rénové en 2023, il bénéficie d'un emplacement visible et passant au coeur du village. Il se compose d'un espace de vente avec rideau métallique, d'un couloir, d'un Wc, d'une pièce avec point d'eau ainsi que d'une salle arrière pouvant servir de réserve ou de bureau. Le local dispose également d'une climatisation, d'une électricité refaite aux normes, d'un ballon d'eau chaude neuf ainsi que d'une alarme. Actuellement loué via un bail précaire, il représente un complément idéal pour une activité professionnelle, un investissement locatif ou un projet mixte habitation / commerce.

DPE E réalisé le . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Consommation énergie primaire : 289 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 149 kWh/m²/an.
Honoraires à la charge du vendeur.