Maison À Vendre Les Matelles - Maison De Maître 289 M2 - 6 Chambres - Terrasse 52 M2 - Gîte / Chambres D'hôtes

Description

MAISON À VENDRE LES MATELLES - MAISON DE MAÎTRE 289 M2 - 6 CHAMBRES - TERRASSE 52 M2 - GÎTE / CHAMBRES D’HÔTES

Au cœur du centre historique des Matelles, cette maison de maître de 1886 développe environ 289 m2 habitables et offre une configuration particulièrement adaptée à deux projets : accueillir une grande famille dans de beaux volumes ou associer sa résidence principale à une activité de chambres d’hôtes ou de location saisonnière type Airbnb.

Avec six chambres, des espaces pouvant fonctionner de manière indépendante, une terrasse de 52 m2 sans vis-à-vis et un espace bien-être avec sauna, la propriété permet d’habiter les lieux tout en envisageant une activité d’hébergement touristique.

UNE MAISON DE FAMILLE AVEC DE VRAIS ESPACES DE VIE

Dès l’entrée, la maison affirme son histoire. La pierre apparente, les voûtes, les poutres en bois et le granito ont été conservés et associés à une rénovation contemporaine.

Les différents niveaux et les volumes permettent à chacun de disposer de son espace. Avec six chambres, la maison répond aux besoins d’une famille nombreuse, d’une famille recomposée ou de propriétaires souhaitant recevoir régulièrement enfants, parents et amis.

À l’étage, le salon constitue un espace de vie chaleureux autour du poêle à bois. Les poutres apparentes et les ouvertures vers l’extérieur conservent l’esprit de la bâtisse. La suite parentale bénéficie d’une salle d’eau rénovée où la pierre dialogue avec des aménagements contemporains.

La maison peut ainsi rester entièrement dédiée à une vie familiale, avec suffisamment de chambres et d’espaces pour préserver l’intimité de chacun.

UN POTENTIEL POUR CHAMBRES D’HÔTES, GÎTE OU LOCATION SAISONNIÈRE

La configuration du rez-de-chaussée constitue un véritable intérêt pour les propriétaires qui souhaitent associer habitation principale et accueil touristique.

Les différents espaces et possibilités d’accès indépendants permettent d’envisager des chambres d’hôtes, un gîte ou des locations saisonnières de type Airbnb, sous réserve naturellement des autorisations et réglementations applicables à l’activité envisagée.

Cette organisation permet notamment de conserver une partie privative pour les propriétaires tout en consacrant d’autres espaces à l’accueil des voyageurs.

Avec six chambres au total, le bien offre également une souplesse intéressante : exploiter seulement une partie de la maison en hébergement touristique, recevoir ponctuellement des voyageurs ou adapter l'organisation au fil des saisons.

Pour un projet de chambres d’hôtes dans le secteur du Pic Saint-Loup, le caractère architectural du lieu constitue aussi un élément différenciant. Les voyageurs retrouvent ici des éléments directement liés à l'histoire de la maison : murs en pierre, voûtes, poutres et volumes anciens.

UNE TERRASSE DE 52 M2 ET UN ESPACE BIEN-ÊTRE

La terrasse de 52 m2 sans vis-à-vis prolonge directement les espaces de la maison. En plein centre historique des Matelles, cette surface extérieure permet d’aménager plusieurs usages : repas en famille, petit-déjeuner des hôtes ou espace de détente.

Son platelage bois, la végétation et son caractère préservé des regards créent un espace agréable aux beaux jours.

Un sauna complète la propriété. Installé dans une ancienne cuve à raisin, cet espace bien-être conserve une trace de l’histoire du bâtiment tout en apportant une prestation supplémentaire, aussi bien pour un usage familial que dans le cadre d'un projet d'accueil touristique.

LES PLUS DU BIEN

Cette maison de maître développe environ 289 m2 habitables et comprend six chambres. Elle dispose d’une terrasse de 52 m2 sans vis-à-vis, d’un sauna, d’un poêle à bois et d’une chaudière à granulés.

Sa configuration et ses possibilités d’accès indépendants permettent d'envisager plusieurs modes de vie : grande maison familiale, résidence principale avec chambres d’hôtes, gîte ou location saisonnière.

Cette polyvalence évite d’avoir à choisir entre projet familial et projet d’activité : les deux peuvent être étudiés au sein de la même propriété.

VIVRE AUX MATELLES, AUX PORTES DU PIC SAINT-LOUP

La maison se situe au cœur du centre historique des Matelles, village du nord de Montpellier et du secteur du Pic Saint-Loup.

Cette situation permet de profiter d’une vie de village et d'un environnement recherché tout en conservant un accès à Montpellier. Elle présente également un intérêt pour un projet d’hébergement touristique destiné à une clientèle souhaitant séjourner entre Montpellier et les paysages du Pic Saint-Loup.

Les Matelles sont desservies par la ligne 608 du réseau Hérault Transport, qui permet notamment de rejoindre Montpellier et la station Occitanie.

INFORMATIONS TECHNIQUES ET FINANCIÈRES

Surface habitable : environ 289 m2.
Nombre de chambres : 6.
Terrasse : 52 m2 sans vis-à-vis.
Prestations : sauna, poêle à bois, chaudière à granulés et espaces avec possibilités d’accès indépendants.
DPE : C.
GES : A.
Taxe foncière : 2 100 € par an.
Prix de vente : 749 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de caractère pouvant réunir vie familiale et projet d'accueil touristique au cœur des Matelles.
Pour obtenir davantage d’informations sur la maison, sa configuration ou organiser une visite, contactez :
- Simon NOUGARET au 07 67 puis 67 90 63 (RSAC
- Jérôme GAUME (RSAC EI) au O6 73 puis 49 65 77
- Marie SANDMARK, interlocutrice multilingue, au +33 7 89 puis 09 74 06 (RSAC
Disponibles 7 jours sur 7. Laissez un SMS en cas d’indisponibilité pour un rappel rapide.

Professionnels de l’immobilier : nous sommes ouverts à l’inter-agence.

Dossier no GJVMA Mandat no 7925

maison à vendre les matelles - maison de maître les matelles - maison familiale les matelles - maison 6 chambres les matelles - maison 289 m2 les matelles - chambres d’hôtes les matelles - gîte les matelles - location saisonnière les matelles - maison airbnb les matelles - investissement locatif pic saint-loup - maison avec terrasse les matelles - maison avec sauna les matelles - maison de caractère pic saint-loup - hébergement touristique pic saint-loup - maison familiale nord montpellier - immobilier les matelles - immobilier pic saint-loup