Lumière du Matin, Horizon Marin Et Terrasse De 13,68 m² À Villeneuve-Loubet

Description

Avantage Tva :
En tant que bien immobilier neuf, les propriétaires souhaitant proposer des locations de courte durée dans le respect de la réglementation France peuvent récupérer 20% de Tva sur le prix d'achat.
Conditions générales applicables.

Réveils baignés d’une douce lumière sud-est, avec la mer en toile de fond, puis journées qui se prolongent sur une terrasse pensée pour les repas au grand air. Au 2e étage à Villeneuve-Loubet, cet appartement 2 pièces de 51,33 m² offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et une chambre au calme, bien dimensionnée. Un Wc séparé et une salle d’eau confortable simplifient le quotidien. Une adresse idéale pour vivre la Riviera avec légèreté, entre intérieur lumineux et horizon marin.

Un rythme Riviera, au fil de la lumière et de la mer
Il y a une forme de sérénité particulière lorsque la journée commence avec une lumière qui arrive du sud-est, et la mer qui dessine l’horizon. À Villeneuve-Loubet, entre l’élan de la Côte d’Azur et le plaisir simple d’une vie au bord de l’eau, cet appartement au 2e étage capture parfaitement cette sensation : un lieu où les matins sont doux, où les après-midis s’étirent, et où l’on vit naturellement dehors.
Réparti sur 51,33 m² habitables, l’espace offre un plan 2 pièces à la fois ouvert et intimiste. La pièce de vie devient un véritable point de rencontre—cuisiner, partager, recevoir—tandis que la chambre conserve une atmosphère de retrait et de repos. Ajoutez à cela une terrasse de 13,68 m², une vue mer, et vous obtenez un quotidien qui prend une autre couleur : café au soleil du matin, lecture portée par la brise, dîner dehors quand le ciel se teinte de pastels.

Une pièce de vie lumineuse, pensée pour circuler
Dès l’entrée, la sensation d’équilibre est immédiate. Un hall (5,25 m²) marque une vraie arrivée—pratique au quotidien et agréablement séparée de la partie réception. De là, l’appartement s’ouvre vers une atmosphère accueillante, tournée vers la terrasse et, au-delà, vers la mer.
Le cœur de l’appartement réunit salon et cuisine dans un volume convivial : séjour + cuisine (26,17 m²). C’Est un plan particulièrement adapté à l’art de vivre azuréen—des circulations simples, des moments partagés, et une pièce baignée de lumière grâce à l’exposition sud-est. On imagine très facilement une table de petit-déjeuner au soleil, un coin salon plus frais en fin de journée, ou un dîner qui se prolonge dehors.
Plusieurs ouvertures vitrées (selon le plan) relient directement l’intérieur à la terrasse, créant ce rythme dedans-dehors qui fait toute la différence sur la Côte. Portes ouvertes, l’appartement respire : lumière, air marin, et cette douceur de vivre propre au littoral.

Les détails pratiques qui changent tout
Ce qui rend l’ensemble si agréable, ce n’est pas uniquement la lumière et la vue, mais aussi la qualité du plan au quotidien. Des placards intégrés (indiqués au plan) facilitent une vie ordonnée et fluide. Les espaces sanitaires, séparés de la chambre, apportent aussi un confort appréciable—notamment lorsque l’on reçoit après une journée au bord de l’eau.

Une chambre qui invite au repos
La chambre (13,32 m²) offre de belles proportions pour un 2 pièces, avec la place d’installer un véritable cocon sans compromis. On y imagine des réveils tranquilles : volets à demi tirés, une fraîcheur agréable, et la promesse de la terrasse un peu plus loin.
Avec des rangements intégrés à proximité (selon plan), la chambre accompagne un style de vie épuré—idéal en résidence principale comme en pied-à-terre soigné, pour des week-ends et des séjours au long cours sur la Riviera.

Confort au quotidien : Wc séparé et salle d’eau
Le confort se mesure aussi dans l’intelligence des espaces fonctionnels. Un Wc séparé (1,75 m²) est indépendant de la salle d’eau—un atout recherché, et un vrai gain de confort au quotidien pour un appartement 1 chambre.
La salle de douche (4,84 m²) est bien dimensionnée, avec une sensation de pièce dédiée. Elle accompagne parfaitement le rythme de la Côte d’Azur : se rafraîchir après la plage, démarrer la journée sans précipitation, ou s’accorder un moment calme le soir.

La terrasse : 13,68 m² pour vivre dehors
Sur la Riviera, l’extérieur fait partie intégrante de la maison. Ici, la terrasse de 13,68 m² prolonge naturellement la pièce de vie et s’adapte à vos envies. Une table pour les déjeuners au soleil, un coin lounge pour l’apéritif, quelques plantes pour une touche méditerranéenne—tout s’y installe avec évidence.
L’exposition sud-est est particulièrement séduisante : elle capte la lumière du matin, plus douce, et conserve une atmosphère lumineuse sans l’intensité du plein ouest. Et avec la vue mer, même les instants les plus simples—arroser, lire, partager un verre—prennent cette allure typiquement azuréenne.

Un esprit contemporain en bord de mer
D’après les visuels fournis, l’architecture du bâtiment s’inscrit dans une écriture Riviera contemporaine : lignes épurées, larges vitrages, et terrasses pensées comme de vraies pièces en plus. L’Ensemble exprime une idée de légèreté, de clarté et d’ouverture—une façon de vivre tournée vers le paysage et l’air marin.
À noter : seuls les éléments explicitement indiqués (surfaces, pièces, orientation, vue) sont décrits ici. Les éléments de mobilier visibles sur les documents sont indicatifs et non contractuels, le meuble-vasque étant précisé comme fourni.

Villeneuve-Loubet : la Côte d’Azur, en version facile
Villeneuve-Loubet séduit par son équilibre. La commune se situe entre Nice et Cannes, à proximité des grandes adresses, tout en conservant une atmosphère plus locale et détendue. Les journées peuvent être simples—marché, café, promenade au bord de l’eau—ou plus animées, en explorant les villes voisines pour la gastronomie, les galeries et la vie culturelle.
Ici, la mer donne le tempo : baignades matinales, sports nautiques, terrasses ensoleillées, et soirées qui se vivent volontiers dehors. Et lorsque l’on a envie de diversité, l’arrière-pays et l’ensemble des Alpes-Maritimes offrent un terrain de jeu permanent—villages perchés, paysages méditerranéens, et escapades qui donnent l’impression d’être en vacances, même au quotidien.

Un 2 pièces qui s’adapte à votre manière de vivre
L’intérêt de cet appartement tient aussi à sa polyvalence. Le plan 1 chambre convient aussi bien à une résidence principale facile à entretenir qu’à un pied-à-terre élégant. La séparation des espaces (hall, pièce de vie, chambre, salle d’eau, Wc séparé) apporte un vrai confort, tandis que la terrasse et la vue mer signent l’identité Riviera du lieu.

Repères clés (selon documents fournis)

Appartement 2 pièces (1 chambre) au 2e étage
Surface habitable totale : 51,33 m²
Séjour + cuisine : 26,17 m²
Chambre : 13,32 m²
Salle de douche : 4,84 m²
Wc séparé : 1,75 m²
Hall : 5,25 m²
Surface extérieure (terrasse) : 13,68 m²
Orientation : Sud-Est
Vue : Vue mer

Les surfaces et cotes sont communiquées à titre indicatif et peuvent évoluer dans les tolérances usuelles, conformément aux notes du plan.