Maison À Vendre Linthes

Description

ENSEMBLE IMMOBILIER D'EXCEPTION –PRIX DE DEPAERT 320 000€
À seulement 5 minutes de Sézanne – Maison familiale, activité commerciale et 1 hectare de terrain
À LINTHES (51230), dans la Marne, découvrez un ensemble immobilier rare offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet familial, professionnel, touristique ou d'investissement.
Implanté sur environ 1 hectare de terrain, cet ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes de Sézanne, avec commerces et écoles à proximité.
? UNE MAISON FAMILIALE AUX VOLUMES GÉNÉREUX
La première habitation offre de beaux espaces et un cadre de vie particulièrement agréable.
Au rez-de-chaussée :
? Entrée
? Trois salons-séjours avec cheminées et mezzanines
? Cuisine ouverte
? Salle de bains et WC
? Salle de jeux
? Piscine couverte et chauffée
? Atelier
? Garage
À l'étage :
? Palier
? 5 chambres, dont plusieurs disposent de leur propre point d'eau ou salle de bains
? WC
Un grenier aménagé, une cave et un local technique complètent la maison.
À l'extérieur : jardin clos, terrasse et diverses dépendances, le tout dans un environnement offrant espace et tranquillité.
?? UN SECOND ENSEMBLE À FORT POTENTIEL PROFESSIONNEL
Le bien comprend également un ensemble immobilier d'habitation et de commerce situé Route Nationale 4.
Il se compose notamment :
? D'une maison d'habitation avec cuisine, séjour, salle de bains avec WC et 4 chambres panneaux solaires
? D'un laboratoire professionnel dédié à la préparation des plats, avec chambres froides
? D'un bâtiment commercial comprenant une salle de restaurant, cuisine, vestiaire, sanitaires et mezzanine
? De deux terrasses extérieures
? D'un parking sur N4
? De bâtiments à usage commercial supplémentaires
? De terrains autour de l'ensemble
? UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL
Avec 1 hectare de terrain, plusieurs bâtiments, deux habitations et un espace commercial complet, ce bien offre une multitude de possibilités :
? Grande résidence familiale
?? Projet de restaurant ou activité professionnelle
? Gîte, chambres d'hôtes ou projet touristique
? Investissement immobilier
? Projet mêlant habitation, activité professionnelle et espace extérieur
Un bien rare par sa superficie, ses volumes, ses équipements et la diversité de ses possibilités.
? Linthes – Marne (51230)
? À environ 5 minutes de Sézanne
? Commerces et écoles à proximité
? Environ 1 hectare de terrain
? Prix : 320 000€
? Une opportunité à découvrir pour donner vie à un projet unique !

Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 320 000 € correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
Vente prévue le 11 Décembre 2026 à 11H Offre possible avant.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelle...