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Charmante Maison Entièrement Rénovée

4 Chambres
1 Salle de bain
Surface habitable: 246 m²
Superficie du terrain: 965 m²
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424 000 €

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Région: Aquitaine Département: Gironde (33) Commune: Branne (33420)

Référence de l'annonce: 54300242

À vendre par agent

Agence: BORDEAUX AND BEYOND Monsegur - BEYOND IMMOBILIER

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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison De Ferme / Fermette, Mas Provençal / Bastide, Maison), Maison Ancienne
  • Chambres: 4
  • SdBs / salles de douche: 1
  • Surface habitable: 246 m²
  • Superficie du terrain: 965 m²

Caractéristiques

  • Jardin(s)
  • en Pierre

Description

Spacieuse entièrement rénovée et présentant 246m2 habitables, nichée dans un ancien petit hameau à seulement 10 minutes de Branne et de ses commerces et services. Le village de Saint-Emilion est à 15 minutes en voiture. Maison entièrement rénovée en 2019 et qui bénéficie de fenêtres double vitrage alu, une chaudière à pellet bois de marque ÖkoFEN ainsi qu'une installation d'assainissement individuel récente et qui répond aux normes en vigueur. Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée, deux spacieuses pièce de réception, une cuisine familiale et une suite parentale. A l'étage un vaste palier fait office de salle de télévision et distribue deux grandes chambres et une salle de bains. Maison idéale pour les amoureux des prestations anciennes, la pierre apparente et les beaux volumes. A l'extérieur on trouve 3 charmants jardins disposés autour de la maison. Une dépendance en pierre d'environ 100m2 offre le potentiel d'un garage ou autre projet futur. (6.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Performance énergétique Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 Émissions de CO2 (GES)

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Localisation

Gironde (33), Aquitaine
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