Maison De Campagne Avec Vue Sancerrois / Sologne Paris À 2h20

Description

Située entre Sancerre et la Sologne, dans un environnement bucolique et peu passant, cette maison traditionnelle de plain-pied légèrement en position dominante offre une vue dégagée sur la campagne et un cadre idéal pour une résidence secondaire proche de Paris.

La maison 136 m2 habitables
Fonctionnelle et lumineuse, elle comprend :
une vaste entréeune grande pièce de vie lumineuse (55 m2) avec cuisine ouverte2 chambres, dont une avec mezzanineune salle de bain avec doucheWC indépendantune buanderieune chaufferie
Potentiel d’évolution :
grenier aménageable avec accès intérieurpossibilité de créer une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée
Dépendances :
garage indépendant de 45 m2 permettant de stationner deux véhicules tout en vous réservant un espace atelierespace couvert de 20 m2 à l’arrièrejardin de taille modeste, facile d’entretien
Confort et équipements
fibre optique disponiblechauffage central au fioulcheminée avec insert parfaitement dimensionné pour chauffer la maisondouble vitrage et double isolation dans le grenierVMC
Un cadre de vie recherché
La propriété se situe dans un secteur apprécié pour les résidences secondaires :
nombreux chemins de randonnée, VTT et trail dans un relief vallonnémarchés locaux et producteurs (fromages, légumes, viande)proximité du Sancerrois, célèbre pour ses vins et son crottin de Chavignolaccès rapide à la Sologne, ses forêts et son patrimoineLa Loire, l’un des derniers fleuves sauvages d’Europe
Accès
Sancerre : 15 minAutoroute A77 : 25 minGare SNCF : 20 minParis sud : environ 2h20
Faible taxe foncière (397 euros en 2025).

Un bien idéal pour ceux qui recherchent nature, authenticité et tranquillité, tout en restant facilement accessible depuis Paris.