Touraine, 10 Kms. De Chinon, 16 Kms. De Candes Saint Martin Et Des Bords De Loire, Dans Le Parc Naturel Régional Loire-a…

Description

Touraine, 10 Kms. De Chinon, 16 Kms. De Candes Saint Martin Et Des Bords De Loire, Dans Le Parc Naturel Régional Loire-Anjou-Touraine,

Propriété composée d’une vaste habitation principale (environ 400 m² habitables),

d’un logement annexe de 136 m²,

d’un bâtiment abritant salle de réception privée, salon, bureau.
Nombreuses autres dépendances.

Terrain de plus d’1,5 hectare traversé par un ruisseau privé de deuxième catégorie.

L’HABITATION PRINCIPALE :
surface habitable de l’ordre de 400 m² sur rez de chaussée et 1er étage.
REZ DE CHAUSSEE : environ 230 m².
Entrée-salon d’entrée d’environ 40 m² ( grand volume, sol de terre cuite, cheminée avec poêle à bois)
Office attenant. Accès à une terrasse couverte.
A droite de l’entrée : Séjour d’environ 40 m² ( cheminée, sol de terre cuite, escalier 1 d’accès à l’étage)
Grande cuisine aménagée de 30 m²
(plans de travail revêtus de marbre, sol de terre cuite, cheminée avec insert) Arrière-cuisine attenante.
A gauche de l’entrée :
Bureau-bibliothèque de 35 m² ( sol de terre cuite, cheminée avec insert)
Chambre 1. Salle de bains 1. Dressing.
Entrée secondaire avec penderies et débarras.
Grande lingerie-buanderie.
Atelier. Petite véranda. Cellier.
Salle d’eau 1. W.C.
Escalier 2 d’accès à l’étage.
1er ETAGE :
Accès par l’escalier 2:
nombreux rangements.
Chambres 2,3 et 4.
Salle de bains 2.
W.C.
Salle d’eau 2 (grande douche à l’italienne)
Salle d’eau 3. W.C.
Grenier.
Accès par escalier 1 :
Salon d’étage (ou dortoir)
Chambres 5 et 6.
Salle d’eau 4. W.C.

DIVERS : murs isolés et doublés. Fenêtres à double vitrage. Nombreux volets électriques. Radiateurs électriques. Coût de la consommation globale annuelle d’électricité tous usages = 6600 € abonnements compris pour l’ensemble de la propriété en résidence principale. Assainissement autonome. 2 portails électriques.

LOGEMENT ANNEXE : environ 136 m².
REZ DE CHAUSSEE :
Séjour de 28 m² (cheminée, sol carrelé)
Cuisine aménagée de 22 m². Véranda. Salle d’eau. W.C. Buanderie.
1er ETAGE : chambres 1, 2 et 3. Salle de bains. W.C.

BATIMENT FORMANT L’AILE OUEST abritant :
-Salle de réception de 40 m² (grand volume, cheminée) ouvrant par de larges baies sur le jardin.
-Salon de 35 m².
-W.C.
-Bureau de 35 m² ( cheminée)

DIVERS: Fenêtres à double vitrage. Radiateurs électriques. Assainissement autonome.


LES DEPENDANCES :
Grande grange aménageable permettant d’abriter 6 voitures
Préau à usage de bûcher.
Autre grange.
Préau pour les véhicules.
Abris pour les animaux.

LE TERRAIN : 1,5455 hectare.
Cours. Jardin remarquable aux nombreux arbres, fruitiers, arbustes et fleurs variés. Petite pièce d’eau. Prairie.

CONCLUSION :
Ancien moulin du XVIIIème siècle en activité jusqu’en 1910.
Très bel environnement naturel sans nuisances, agrémenté par un petit cours d’eau bucolique.
L’ensemble a fait l’objet d’une restauration complète et d’aménagements de qualité.
Excellent état d’entretien.
Nombreuses possibilités d’utilisation, familiale ou autres,
en raison de l’indépendance des différents bâtiments.