Boulogne - Studio Avec Terrasse Plein Ciel

Description

Edouard Detaille - Imaginez votre futur cocon perché au 7è et dernier étage, accessible par ascenseur, d'un élégant immeuble des années 30 dont la façade a été très récemment ravalée. Ce ravissant studio de 25,14 m² (Loi Carrez) vous offre une opportunité extrêmement rare sur le marché immobilier : une magnifique terrasse de 10 m². Cet espace extérieur privilégié constitue une véritable pièce de vie supplémentaire à ciel ouvert, idéale pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos douces soirées d'été.
Dès le franchissement de la porte, vous serez charmé par l'agencement optimisé de cet appartement. Une petite entrée accueillante vous guide naturellement vers une pièce de vie principale baignée d'une lumière naturelle, sublimée par de très nombreuses ouvertures. L'espace bénéficie d'une grande clarté et se trouve préservé des regards extérieurs grâce à l'absence de vis-à-vis. Vous profiterez ainsi quotidiennement d'une vue dégagée, panoramique et apaisante depuis votre espace salon ou en vous prélassant sur votre terrasse privative. La cuisine, astucieusement ouverte sur le séjour, promet d'agréables moments de convivialité tout en optimisant savamment chaque mètre carré disponible. Une salle d'eau fonctionnelle, équipée de Wc, complète harmonieusement l'agencement de cet appartement idéalement pensé pour le confort au quotidien.
Cet appartement est vendu avec une cave.
DPE en G pouvant passer en E après travaux (devis à l'appui).

Copropriété de 38 lots d'habitation - Charges annuelles de 1 740 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie: entre
1 230 € et 1 710 € (prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).
Aucune procédure en cours sur les fondements des articles 29-1 A et 29-1 de la loi de 1965 et de l’article L.615-6 du Cch.