Lumière du Matin, Horizon Marin Et Grand Balcon Plein Sud À Antibes

Description

Avantage Tva :
En tant que bien immobilier neuf, les propriétaires souhaitant proposer des locations de courte durée dans le respect de la réglementation France peuvent récupérer 20% de Tva sur le prix d'achat.
Conditions générales applicables.

Sortir sur un large balcon exposé plein sud et laisser la Méditerranée donner le rythme—bleu profond, bateaux au large, horizon apaisant. Situé au 2e étage, cet appartement de 98,98 m² avec deux chambres s’organise autour d’une pièce de vie de 52,58 m² tournée vers la mer. Deux salles d’eau (dont une avec Wc), un Wc séparé et une buanderie dédiée assurent un confort au quotidien. Une résidence avec ascenseur vient parfaire cette adresse recherchée à Antibes, tout près du littoral.

Un Art de Vivre Azuréen, Porté par la Mer
Certains lieux se contentent d’être proches du littoral. D’Autres font entrer la Méditerranée dans le quotidien, naturellement, comme une présence apaisante. Au 2e étage, cet appartement orienté plein sud vous installe dans ce rythme si particulier d’Antibes : la lumière du matin qui s’étire, l’air marin, et une vue mer qui accompagne chaque instant sans jamais se banaliser.
Ici, le soleil donne le ton. Les pièces respirent, l’ambiance reste lumineuse tout au long de la journée, et le balcon devient une pièce en plus—un prolongement évident du séjour, pensé pour vivre dehors autant que dedans.

98,98 m² Pensés Pour une Vie Fluide
Avec 98,98 m² habitables, l’agencement offre une sensation d’espace immédiate, tout en conservant une organisation pratique au quotidien. L’Appartement se situe au niveau 2 dans une résidence avec ascenseur, un confort discret qui change tout, que l’on vive ici à l’année ou que l’on y vienne par échappées régulières.
Le cœur de l’appartement s’articule autour d’une vaste pièce de vie : 52,58 m² réunissant séjour, cuisine et entrée. C’Est une grande scène ouverte, capable d’accueillir les moments simples comme les soirées entre amis—avec cette évidence : la mer comme décor, la lumière comme matière.
Un dégagement de 1,75 m² structure la circulation et crée une transition naturelle entre l’espace de réception et les zones plus intimes.

Le Quotidien Côté Lumière
Dans le séjour-cuisine, tout invite à la convivialité : volumes généreux, ouverture vers l’extérieur, et une disposition qui permet de définir plusieurs atmosphères. Un espace salon confortable, un coin repas pour les longues tablées, et une cuisine intégrée à la vie de la maison—sans rupture, sans isolement.
L’orientation sud accentue cette sensation de bien-être. La clarté traverse les pièces, et l’on profite d’une ambiance douce et chaleureuse, du matin jusqu’aux heures dorées de fin de journée.

Deux Chambres, Deux Salles d’Eau : Confort et Intimité
L’appartement propose deux chambres aux dimensions équilibrées, accompagnées de deux salles d’eau (dont une avec Wc) et d’un Wc séparé. Un ensemble idéal pour recevoir, vivre en couple avec chacun son espace, ou imaginer une chambre d’amis et un bureau dans un cadre inspirant.

Chambre 01
Chambre 01 (16,46 m²) offre une belle générosité de surface, propice à une atmosphère reposante. On y imagine volontiers une chambre principale au style épuré, avec des rangements bien intégrés pour conserver une sensation d’ordre et de calme.

Chambre 02
Chambre 02 (13,50 m²) se prête à de multiples usages : chambre d’amis, chambre d’enfant, ou espace de travail lorsque l’on souhaite concilier vie active et douceur de la Côte d’Azur. Sa configuration reste simple à aménager, sans perte d’espace.

Des Pièces d’Eau Qui Simplifient la Vie
Deux salles d’eau dans un deux-chambres, c’est un avantage concret—particulièrement en bord de mer, où l’on vit au rythme des retours de plage et des journées au soleil.

Salle d’eau 1 (4,38 m²) : une salle d’eau indépendante, confortable et fonctionnelle.
Salle d’eau 2 avec Wc (4,25 m²) : parfaite pour les invités ou pour instaurer une autonomie agréable entre les espaces nuit.
Wc séparé (1,90 m²) : un confort supplémentaire, appréciable au quotidien.

Le plan prévoit également des placards (Pl), précieux pour conserver des volumes aérés et une ambiance sereine.

Une Buanderie Dédiée : Le Luxe Discret
Ce sont souvent les détails pratiques qui transforment un bel appartement en lieu de vie réellement confortable. La présence d’une buanderie de 4,16 m² en fait partie. Elle permet d’organiser le quotidien—linge, serviettes, équipements—sans empiéter sur l’esthétique de l’espace principal.

20,86 m² de Balcon Plein Sud : Vivre Dehors, Naturellement
Le balcon n’est pas un simple extérieur : c’est un véritable espace de vie. Avec 20,86 m², vous pouvez composer plusieurs usages : un coin repas pour les déjeuners ensoleillés, un espace détente pour lire face à l’horizon, et une zone plus intime pour profiter de l’air marin en fin de journée.
L’exposition plein sud renforce ce sentiment d’évidence. Le balcon capte la lumière, prolonge la pièce de vie et met en valeur la vue mer, qui devient le fil conducteur de l’appartement.

Une Résidence Avec Ascenseur, Pour Une Vie Simple
Situé dans une résidence équipée d’un ascenseur, l’appartement offre une accessibilité appréciable au quotidien. Au 2e étage, vous profitez d’une belle luminosité et d’une ouverture sur le paysage, tout en conservant une circulation aisée.
Le plan mentionne également des éléments techniques (tableau électrique, équipements de chauffage), témoignant d’une conception pensée pour répondre aux attentes actuelles, tout en laissant la part belle aux essentiels : la lumière, l’espace et la mer.

Antibes, Alpes-Maritimes : Entre Élégance et Authenticité
Antibes séduit par son équilibre. On y retrouve l’énergie de la Côte d’Azur—plages, terrasses animées, art de vivre—tout en conservant un charme authentique, presque familial, lorsqu’on s’éloigne légèrement de l’agitation. Les journées s’y écrivent facilement : marché, promenade en bord de mer, déjeuner au soleil, puis retour à la maison pour retrouver le calme et la vue.
La situation dans les Alpes-Maritimes offre une liberté totale pour explorer la région : escapades vers les villes emblématiques du littoral, découvertes des villages perchés, ou simples moments de détente au rythme du bord de mer.
Et après chaque sortie, le même plaisir : rentrer, ouvrir sur l’extérieur, et laisser l’horizon maritime remettre les idées en place, doucement.

Repères Essentiels

Appartement au 2e étage (niveau 2) dans une résidence avec ascenseur
2 chambres
Surface habitable : 98,98 m²
Séjour / cuisine / entrée : 52,58 m²
Balcon : 20,86 m²
Deux salles d’eau (dont une avec Wc) + Wc séparé
Buanderie dédiée
Exposition : sud
Vue mer

À noter : les aménagements cuisine/salles d’eau et le mobilier figurant sur le plan sont présentés à titre illustratif et ne sont pas contractuels les surfaces peuvent évoluer dans les limites prévues au contrat.