Villa Vue Imprenable Sur L'estuaire !

Description

COUP DE ?? pour cette jolie villa nichée sur les hauteurs de CHENAC, offrant une magnifique vue sur l'Estuaire de la Gironde !
À seulement 10 minutes des plages de MESCHERS-SUR-GIRONDE, cette maison de 2006, d'environ 119 m² habitables, vous séduira par son environnement et sa vue exceptionnelle.
Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse de 32 m², agrémentée d'un poêle à granulés et ouverte sur l'Estuaire, ainsi que d'une cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 12 m².
La cuisine ainsi que la pièce de vie donnent accès à une agréable terrasse couverte de 30 m², véritable prolongement de la maison et idéale pour profiter pleinement de la vue.
Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres, dont une suite parentale avec grand placard-penderie et salle d'eau privative, ainsi que d'une salle de bains avec WC, et un second WC indépendant.
La bâtisse est implantée sur un joli terrain paysager et arboré de plus de 2 500 m², agrémenté d'un abri de jardin.
À l'entrée de la propriété, un vaste espace de stationnement et une belle zone de verdure offrent également la possibilité de construire un grand garage.
Un bien rare dans un environnement privilégié, avec une vue à couper le souffle sur l'Estuaire de la Gironde !
Une visite s'impose pour découvrir ce bijou ?

Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).