Château De 400 m², Parc De 11 Hectares

Description

Château à taille humaine de 330m2 entièrement rénové en , au cœur d'un parc proche d'environ 11 hectares et idéalement situé à 25 minutes d'Orléans et à 20 minutes de Meung sur Loire.
Le rez-de-chaussée, traversant, comprend une grande entrée, un salon avec cheminée avec insert à bois, une salle à manger avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une buanderie avec wc ainsi qu'une grande suite parentale de plain-pied avec salle de douche et wc.
À l'étage : trois grandes chambres avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire et une vaste suite parentale comprenant chambre, dressing, salle de bains avec douche et WC.
Toutes les chambres bénéficient d'une vue sur le parc.
La propriété dispose également d'une maison d'amis indépendante, attenante au château : entrée, petit salon, wc, douche, chambre à l'étage.
Plusieurs dépendances : garage avec grenier, cave souterraine, chaufferie, bûcher, plusieurs espaces de stockage et dortoir avec salle d'eau et wc.
Les 11 hectares entièrement clos comprennent notamment un parc boisé avec arbres séculaires et allées cavalières, un potager et un verger.

Piscine chauffée de 11 × 5 m dont la machinerie et la pompe à chaleur sont neuves (2024), le pool house reste à aménager.
Puits, poulailler et ancienne serre.

À l'extérieur du domaine, une maison indépendante d'environ 62m2 avec jardin, actuellement louée, complète la propriété et génère un loyer de 523 € par mois.

L'isolation intérieure et la climatisation (gaînable et silencieuse) dans les chambres permettent d'obtenir une température de 22/23 degrés en temps de canicule dans les pièces de vie et 19/20 degrés dans toutes les chambres. (Pompe à chaleur réversible)

Électricité, plomberie refaite à neuf.

Commune dynamique et sécuritaire
Commerces : boulangerie, boucherie, coiffeurs, salon d'esthétique, pharmacie, médecins, kiné, ostéopathe, infirmières libérales… À moins de 3 min de la propriété.
Nombreuses associations sportives, équipements municipaux exceptionnels : tennis couverts, extérieurs.Anne-Laure LAYEILLON Cabinet de Rocquigny