Entre Ciel Et Méditerranée — Un Rez-De-Jardin À Èze Avec Vue Mer

Description

Avantage Tva :
En tant que bien immobilier neuf, les propriétaires souhaitant proposer des locations de courte durée dans le respect de la réglementation France peuvent récupérer 20% de Tva sur le prix d'achat.
Conditions générales applicables.

Ici, la lumière s’invite naturellement, la Méditerranée s’étire à l’horizon et la vie dedans-dehors devient une évidence. Cet appartement de 2 chambres en rez-de-jardin déploie 77,13 m² d’intérieurs soigneusement pensés, prolongés par 97,73 m² de terrasse et de jardin privatif. Au sein d’une résidence contemporaine sur les hauteurs, dominant la baie d’Èze, il conjugue douceur azuréenne et proximité immédiate de Monaco, des plages et du village perché.

Un point de vue qui change tout
À Èze, le décor impose naturellement un autre rythme. Le village perché s’accroche à la colline, les ruelles se parfument de bougainvilliers, et la Méditerranée compose, heure après heure, une palette de bleus saisissante. Ici, la lumière a de la présence, l’air est net, et l’on comprend pourquoi ce coin de Riviera fascine autant : on s’y sent ailleurs, tout en restant connecté aux adresses les plus désirées de la Côte d’Azur.
Cet appartement en rez-de-jardin s’inscrit pleinement dans cet art de vivre. Avec la mer en toile de fond et de vastes espaces extérieurs qui prolongent la maison au grand air, il offre une manière simple et raffinée de profiter d’Èze au quotidien — sereine, élégante, profondément méditerranéenne.

77,13 m² pensés pour la fluidité et la lumière
Situé au rez-de-chaussée, l’appartement déploie 77,13 m² d’intérieurs contemporains, organisés avec justesse. La circulation est naturelle, les volumes sont équilibrés, et l’ensemble est clairement orienté vers l’extérieur, comme une invitation à vivre portes ouvertes dès que la saison le permet.
Le cœur du lieu se concentre autour d’une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte (indiqués séjour/cuisine sur le plan). C’Est un espace qui se prête aussi bien aux matinées calmes qu’aux grandes tablées, aux moments partagés qu’aux instants plus intimes. On y imagine des déjeuners qui s’étirent, des fins de journée dorées, et ce luxe discret : laisser entrer l’horizon.
Deux chambres viennent structurer l’appartement avec une vraie sensation de séparation entre l’espace de vie et les espaces nuit. Cela rend le bien agréable à vivre au quotidien, tout en restant idéal pour recevoir, en toute simplicité.

Deux chambres, deux salles d’eau — un confort au quotidien
L’appartement comprend deux chambres, ainsi qu’une salle de bains et une salle d’eau — une configuration précieuse lorsque l’on reçoit famille et amis, ou tout simplement pour un usage plus fluide au quotidien. Un Wc séparé complète l’ensemble, détail essentiel pour le confort.
Des placards intégrés (mentionnés sur le plan) permettent de conserver une atmosphère ordonnée et apaisante, fidèle à l’esprit de la Riviera : tout est à sa place, sans surcharge visuelle.

97,73 m² dehors : terrasse et jardins privatifs, la mer en invitée
La signature de ce rez-de-jardin, c’est la générosité de ses extérieurs. L’Appartement s’ouvre sur 97,73 m² d’espace extérieur, composés d’une terrasse de 33,26 m² et de jardins privatifs. Sur la Côte d’Azur, c’est bien plus qu’un agrément : c’est un véritable mode de vie.
La terrasse devient une pièce à part entière. Petit-Déjeuner face au bleu, sieste à l’ombre, apéritif quand le ciel se teinte d’or… Chaque moment prend une autre dimension avec la vue mer en arrière-plan, comme un tableau vivant qui ne se répète jamais.
Les jardins apportent une respiration supplémentaire : un écrin de verdure, une perspective douce depuis l’intérieur, et la liberté d’aménager un coin d’herbes aromatiques, quelques essences en pots, ou un espace détente plus intime.

Une résidence contemporaine, discrètement intégrée à la colline
L’ensemble s’inscrit dans une écriture architecturale actuelle et intemporelle, conçue pour dialoguer avec le paysage. Le brochure met en avant l’association de la pierre et de teintes chaudes typiques de la région, ainsi que des éléments de brise-soleil qui soulignent la façade. Les garde-corps vitrés laissent, eux, la vue se déployer avec légèreté.
Les espaces paysagers participent pleinement à l’ambiance : palmiers, oliviers, agrumes et figuiers sont évoqués comme ponctuation végétale, dans un esprit de jardin méditerranéen. Des cheminements privés traversent le domaine, renforçant la sensation d’oasis, au calme.

Piscine partagée et art de vivre au soleil
La résidence propose une piscine partagée au sein des jardins. La brochure décrit un bassin qui se fond avec l’horizon : une invitation à se rafraîchir face au bleu, puis à regagner la terrasse pour un déjeuner au grand air, porté par la douceur du climat.

Finitions et équipements : l’exigence au service du bien-être
Le confort est pensé dans un esprit de raffinement contemporain. Les éléments suivants sont indiqués dans la brochure pour la résidence et ses appartements :

Climatisation réversible
Domotique et gestion automatisée
Menuiseries extérieures en aluminium
Choix de carrelages grand format (80×80 cm, 90×90 cm, 20×120 cm)
Porte palière et serrures A2p
Douche à l’italienne avec ciel de pluie (selon descriptif)
Meuble vasque avec plan en pierre marbrière et vasque céramique (selon descriptif)
Sèche-serviettes dans chaque salle d’eau (selon descriptif)
Wc suspendu (selon descriptif)
Arrosage automatique des jardins
Portes de box privatifs à commande électrique (mentionnées pour les box)

Autant de détails qui rendent le quotidien plus simple, plus doux, et parfaitement adapté à une résidence principale comme à un pied-à-terre facile à vivre.

Èze : le charme provençal, la mer en bas, Monaco tout près
Èze est souvent cité parmi les plus beaux villages de la Côte d’Azur. Son jardin exotique, ses ruelles et ses panoramas offrent une atmosphère unique — à la fois authentique et intensément riviera. Depuis les hauteurs, on rejoint rapidement les plages et criques, tandis que Nice et Monaco restent à portée de main.
La brochure mentionne les temps de trajet approximatifs en voiture (source : Google Maps) :

Vieux village d’Èze et jardin exotique : env. 3 min
Plage d’Èze-sur-Mer : env. 11 min
Plage de la Mala (Cap d’Ail) : env. 18 min
Cœur de Monaco : env. 14 min
Aéroport Nice Côte d’Azur : env. 24 min

Cette situation permet d’imaginer une vie rythmée par des plaisirs simples et immédiats : une baignade en fin de matinée, un déjeuner à Saint-Jean-Cap-Ferrat, une soirée à Monaco, une escapade culturelle à Nice. Et, à chaque retour, le même calme : la colline, la végétation, et la mer qui s’étire à l’horizon.

Un rez-de-jardin qui vit comme une parenthèse — toute l’année
Ce 2 chambres en rez-de-jardin ne se résume pas à un plan : c’est une expérience de Riviera, pensée pour vivre dedans et dehors, avec une vraie générosité d’espace extérieur et une vue mer qui accompagne chaque journée. Contemporain, confortable, ouvert sur la lumière, il offre à Èze une combinaison particulièrement séduisante : la sérénité d’un écrin paysager, l’élégance de prestations actuelles, et l’incontournable Méditerranée — toujours présente.