Propriété Composée De 2 Biens

Description

Caractéristiques du bien

Propriété de charme en exclusivité
Deux habitations indépendantes
Parcelle arborée de 3 723 m²
Environnement calme et verdoyant
Sans vis-à-vis
Fort potentiel familial ou locatif

Maison principale

Surface habitable : 183 m² Loi Boutin
Hall d'entrée avec placard
Cuisine indépendante aménagée et équipée
Salon / séjour de 32 m²
Cheminée en pierre de Volvic
Véranda lumineuse de 14,40 m² avec vue dégagée
4 chambres
Grande pièce polyvalente de plus de 29 m²
Salle de bain
Possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire
Sous-sol complet

Sous-sol et annexes

Pièce d'exposition de 16,08 m²
Salle de bain avec WC
2 caves
Garage de 32,52 m²
Pièce de rangement / tour de 9,65 m²

Maison secondaire

Surface habitable : 53 m²
Entrée indépendante
Pièce de vie avec possibilité coin cuisine
1 chambre
Salle de bain
Mezzanine
Garage de 68,66 m²
Travaux de rénovation à prévoir

Extérieurs

Terrain arboré de 3 723 m²
Fontaines en pierre de Volvic
Cadre campagne recherché
Vue dégagée sur la nature

Prestations techniques

Chauffage cheminée + radiateurs électriques
Installation d'une Pac recommandée
Fenêtres bois double vitrage
Tout-à-l'égout pour les deux habitations

Localisation

Située à Chapdes-Beaufort
Proche commerces et commodités

Informations énergétiques

Dpe : E
Ges : B
Diagnostic réalisé le

Informations complémentaires

Idéal résidence principale + projet gîte ou locatif
Informations sur les risques disponibles sur : Géorisques?

Agence

Bien présenté par 2A IMMO?
Siret : Mme Alexane Drijard Agent Immobilier
Cpi 000 0011
Mme Agnès Grivot Conseillère en immobilier Ei-Rsac
Honoraires inclus de 6% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4250.00 et 5790.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre conseiller 2A Immo : Agnès GRIVOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Rsac