Villa 5 Pieces De 167m² Sur 1313m² De Terrain Dans Un Domaine Pr

4 Chambres
1 Salle de bain
Surface habitable: 167 m²
Superficie du terrain: 0 m²
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749 000 €

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Région: Languedoc-Roussillon Département: Hérault (34) Commune: Prades-le-Lez (34730)

Référence de l'annonce: 295-theluxuryhouse

À vendre par agent

Agence: The Luxury House

Ce bien vous a été présenté par Green-Acres

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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Villa, Maison)
  • Chambres: 4
  • SdBs / salles de douche: 1
  • Surface habitable: 167 m²
  • Superficie du terrain: 0 m²

Caractéristiques

  • Jardin(s)
  • Piscine
  • Stationnement Hors Rue
  • Terrain
  • Terrasse(s)
  • avec Potentiel de Gîte

Description

Située au coeur d'un environnement naturel privilégié à Prades-le-Lez, dans un domaine privé et intimiste composé de seulement 11 propriétés, cette maison d'architecte de 5 pièces développe 167 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 313 m².

Un bien rare offrant calme, confort et cadre de vie préservé à quelques minutes de Montpellier.

La maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée accueille un salon de 45 m² avec cheminée, une salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante ouverte sur une grande terrasse sans vis-à-vis avec vue dégagée sur la pinède. Vous trouverez également un WC indépendant, une buanderie ainsi que de nombreux rangements.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative. Une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dressing complètent ce niveau.

Les résidents du domaine profitent également d'un parc privé de 2,5 hectares avec piscine, pool house, terrain de tennis, espaces de jeux pour enfants et potager partagé.

La maison dispose de prestations de qualité : garage de 48 m² avec deux portes électriques indépendantes, climatisation réversible, volets roulants électriques et adoucisseur d'eau.

Montant des charges de copropriété : 250 / mois.

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Clara BLANC /
Carte CPI n°CPI
Prix TTC honoraires inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque :

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 et 2250.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre conseiller THE LUXURY HOUSE : Clara BLANC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 940029572

Performance énergétique Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 Émissions de CO2 (GES)

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Hérault (34), Languedoc-Roussillon
Région: Languedoc-Roussillon Département: Hérault (34) Commune: Prades-le-Lez (34730) Voir sur la carte

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