Villa Avec Piscine Et Jardin Arboré De 300 m² À Vendre À Proximité De Vézénobres

Description

Dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété construite dans les années 80 bénéficie d'une exposition plein sud et s'étend sur un terrain d'environ 3 000 m², dont 2 700 m² en pleine propriété. Elle séduira les amoureux de nature grâce à son verger, son potager et ses nombreux espaces extérieurs propices à la détente.

La maison principale s'ouvre sur un vestibule avec placard menant à une agréable pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine. Agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, cet espace se prolonge par deux vérandas, dont une belle loggia exposée au sud avec baies à galandage, offrant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur.

L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains équipée d'une baignoire, ainsi que des toilettes indépendantes.

Un studio indépendant, aménagé dans l'ancien garage, complète l'ensemble. Doté d'une kitchenette, d'une salle d'eau et d'une mezzanine faisant office de coin nuit, il constitue un espace idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif.

À l'extérieur, le jardin paysager offre un agréable espace de stationnement ombragé sous les pins, accessible par un portail électrique, ainsi qu'un barbecue, un poulailler, un chenil et un verger composé notamment d'abricotiers, de pommiers, de figuiers et de tilleuls. Une piscine au chlore en béton, revêtue d'une résine en fibre de verre avec finition gel coat, complète harmonieusement les lieux. Entièrement sécurisée par une couverture motorisée alimentée par panneaux solaires, elle invite à profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité.

Côté équipements, la propriété bénéficie de la fibre optique, de l'eau de ville, d'un système d'alarme, de panneaux solaires produisant un revenu annuel complémentaire, ainsi que d'un récupérateur d'eau de pluie de 1 000 litres pour l'entretien des espaces verts.

Soigneusement entretenue au fil des années, cette maison offre une base saine et de nombreux atouts. Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront toutefois de révéler pleinement son potentiel et de l'adapter aux goûts de ses futurs propriétaires. À noter également que l'assainissement individuel nécessitera une mise en conformité.

Une propriété pleine de charme et de possibilités, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de vie au cœur d'un environnement privilégié. Ce bien est à la vente auprès de notre agence Janssens Immobilier à Uzès.

Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface Dpe de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.