L'esprit D'une Maison De Ville, la Douceur D'un Grand Jardin

Description

UNE MAISON DES ANNÉES 30 RÉNOVÉE À BESANÇON

Au coeur du quartier des Chaprais, à Besançon, cette maison de ville en pierre du début du XXe siècle a été entièrement rénovée en 2021. Sa façade aux arcs de brique rouge, ses volets en bois et ses ferronneries rappellent l'architecture des années 30. À l'intérieur, les parquets anciens côtoient des aménagements contemporains. Ses 113 m² habitables comprennent trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, et un séjour exposé sud-ouest. Deux terrasses prolongent la maison vers un jardin arboré, à proximité des commerces, des écoles et de la gare Viotte.

UNE MAISON DE VILLE ET SON JARDIN AU C?UR DES CHAPRAIS
Dans le quartier des Chaprais, à Besançon, cette maison en pierre du début du XXe siècle se distingue par sa façade ponctuée d'arcs en brique rouge, de volets en bois et de garde-corps en ferronnerie. Son architecture d'inspiration années 30 a été préservée lors d'une rénovation complète réalisée en 2021. À quelques minutes du centre historique et de la gare Viotte, cette maison à Besançon réunit le caractère de l'ancien, le confort d'une rénovation récente et un terrain arboré de 926 m².

UNE MAISON ANCIENNE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE
La rénovation de 2021 a conservé les éléments de caractère de la maison, notamment ses parquets anciens, tout en modernisant les espaces et les équipements. Au rez-de-chaussée, le salon et la salle à manger forment un ensemble d'environ 32 m² exposé sud-ouest. Le poêle à bois apporte sa chaleur au salon, tandis que les ouvertures laissent entrer la lumière naturelle. Les deux pièces permettent de distinguer les moments de détente des repas partagés. La cuisine aménagée se situe à proximité des espaces de vie.
Une chambre et une salle d'eau avec toilettes complètent ce niveau. Cette disposition permet notamment d'installer une chambre d'amis ou un bureau au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres, un dressing aménagé et une seconde salle de bains composent l'espace nuit. La maison compte 113 m² habitables, auxquels s'ajoute une cave de 22 m². La rénovation comprend des menuiseries à double vitrage, une isolation intérieure renforcée et une chaudière gaz à condensation. Un poêle à bois complète le chauffage central.

UN JARDIN ARBORÉ AUX CHAPRAIS
L'espace extérieur constitue l'un des principaux attraits de cette maison de ville. Plat et arboré, il s'étend sur une parcelle de 926 m², une surface appréciable dans ce quartier résidentiel proche du centre de Besançon. Des arbres fruitiers ponctuent le terrain. Les haies et les massifs minéraux structurent les différents espaces du jardin. Deux terrasses carrelées, représentant environ 60 m², prolongent les pièces de vie vers l'extérieur. Elles accueillent aussi bien une table pour les repas que des espaces de détente. Aux beaux jours, le jardin devient le lieu des déjeuners en famille, des jeux des enfants et des soirées qui se prolongent dehors. La surface du terrain laisse également de la place pour un potager, des plantations supplémentaires ou un espace de jeux. Un stationnement extérieur sur gravier est aménagé sur la parcelle.

LE REGARD DU CONSEILLER
Aux Chaprais, un jardin de 926 m² à quelques minutes du centre-ville fait toute la différence. J'apprécie le caractère de cette maison des années 30, préservé par une rénovation qui lui apporte le confort actuel. Une maison où l'on profite pleinement de son extérieur, tout en gardant les commodités de la ville à portée de main.
Fabien Sirine EL BEGGAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894149673 - BESANCON.