Pour Investissement: Local Commercial + Parkings

Inconnu Chambres
Surface habitable: 42 m²
Superficie du terrain: 362 m²
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450 000 €

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Région: Provence-Alpes-Côte d'Azur Département: Alpes-Maritimes (06) Commune: Nice (06100)

Référence de l'annonce: 91-44

À vendre par agent

Agence: Vue Sur Vert

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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison)
  • Chambres: Inconnu
  • Surface habitable: 42 m²
  • Superficie du terrain: 362 m²

Caractéristiques

  • Jardin(s)

Description

Découvrez cet ensemble immobilier de rapport implanté sur une parcelle de 362 m2 proche du centre-ville avec un local commercial en location et quatre places de stationnement également louées.
On accède à l'ensemble par un passage sous un immeuble d'habitation.
Le bien comporte :
1 local commercial de 42 m2, loué dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 en cours depuis 2 ans, pour un loyer de 1 800 € par mois.Et 4 places de stationnement, louées à une société, 100 euros/mois chacune (total : 400 euros/mois)
Bonne régularité locative.
Emplacement proche centre-ville et commerces
Idéal pour un investisseur à la recherche d’un actif de rendement immédiatement exploitable.

Accès et commodités
Taxe foncière : +/- 2000 € /an (à préciser)

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Performance énergétique Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 Émissions de CO2 (GES)

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Localisation

Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur
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