L'horizon En Toile De Fond À Golfe-Juan — 3 Chambres Et Deux Balcons Face À la Mer

Description

Avantage Tva :
En tant que bien immobilier neuf, les propriétaires souhaitant proposer des locations de courte durée dans le respect de la réglementation France peuvent récupérer 10% de Tva sur le prix d'achat.
Conditions générales applicables.

Un café face à la Méditerranée, une promenade jusqu’à la plage, puis des soirées qui s’étirent dehors : ici, la vie prend naturellement le tempo de la Riviera. Situé au 2e étage, cet appartement de 75,06 m² prolonge ses volumes par deux balcons totalisant 31,44 m², pour une vraie continuité dedans–dehors. L’Agencement réunit trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau et un Wc séparé, parfait pour vivre en famille ou recevoir. Au sein d’une résidence joliment rénovée et sécurisée, avec climatisation et volets roulants motorisés, à proximité du port et des commodités de Golfe-Juan (Vallauris).

La Méditerranée en ligne d’horizon
Certains lieux changent immédiatement le rythme des journées. On se réveille dans une lumière plus douce, on ouvre grand sur l’extérieur, et l’on laisse le littoral donner le ton — l’air salin, le ciel immense, et cette sensation si Riviera qui transforme un simple mardi en parenthèse de vacances. Sur le front de mer de Golfe-Juan (Vallauris), entre Cannes et Antibes, cet appartement de trois chambres au 2e étage a précisément cette ambition : offrir un quotidien tourné vers l’horizon, généreux en espace extérieur, et parfaitement adapté à la vie de famille comme aux séjours entre amis.

Avec 75,06 m² d’intérieurs soigneusement pensés et deux balcons totalisant 31,44 m², le logement propose une respiration rare sur la côte : de la place pour lire, partager de longs déjeuners, regarder vivre le port, et suivre la course du soleil d’un extérieur à l’autre. Et avec la vue mer en toile de fond, chaque instant à la maison garde un lien direct avec la Méditerranée.

Un agencement fait pour le quotidien
L’appartement se vit comme un refuge à la fois serein et pratique — facile à habiter, agréable à recevoir, simple à fermer lorsque l’on voyage. Depuis l’entrée (2,80 m²), on découvre une pièce de vie lumineuse, tandis qu’un dégagement organise une séparation naturelle entre l’espace commun et les chambres — un vrai confort pour les familles, les invités, ou le télétravail ponctuel.

Le cœur de la maison : une pièce de vie baignée de lumière
Le séjour/cuisine de 23,90 m² réunit salon et cuisine dans un volume convivial, prêt à s’adapter à votre manière de vivre : petits-déjeuners tranquilles, repas improvisés, soirées qui s’étirent, et cette évidence d’un dedans–dehors qui caractérise la Côte d’Azur. De larges ouvertures donnent accès au balcon, invitant à laisser les portes ouvertes, à prolonger la table dehors, et à laisser la brise marine accompagner les journées.

Trois chambres, trois possibilités
Trois chambres offrent une flexibilité précieuse : une vraie vie de famille sans compromis, ou l’équilibre parfait entre chambres et espace bureau.

Chambre 1 : 9,55 m² — intime et apaisante, idéale pour une chambre d’amis, d’enfant ou un bureau.
Chambre 2 : 11,23 m² — confortable et simple à aménager, parfaite en seconde chambre double ou grande chambre d’enfant.
Chambre 3 : 12,96 m² — la plus vaste, avec l’allure d’une chambre principale où l’on commence la journée dans une lumière calme.


Confort et intimité au quotidien
Le logement dispose d’une salle de bains (3,73 m²) et d’une salle d’eau (2,60 m²) — un duo qui change tout, notamment en été lorsque l’on reçoit et que chacun vit au rythme de la plage. Un Wc séparé (1,45 m²) renforce la fonctionnalité, et le dégagement (6,84 m²) assure une circulation fluide et agréable entre les pièces.

Vivre dehors, naturellement
Ici, l’extérieur n’est pas un simple atout — c’est une manière de vivre. L’Appartement se prolonge par deux balcons, offrant plusieurs ambiances au fil de la journée : un coin pour le café du matin, un autre pour les apéritifs lorsque la lumière se fait plus dorée sur l’eau.

Les espaces extérieurs totalisent 31,44 m², avec un balcon principal de 18,45 m² et un second de 12,99 m². De quoi imaginer un vrai décor méditerranéen : herbes aromatiques, pots fleuris, table pour les dîners tièdes, et un salon bas pour lire ou simplement regarder l’horizon. La vue mer accompagne ces instants avec une évidence rare.

Une résidence rénovée, au milieu d’une végétation méditerranéenne
L’appartement se situe dans une résidence joliment rénovée composée de deux bâtiments à taille humaine (16 et 14 appartements), favorisant une atmosphère plus confidentielle. Les espaces plantés — environ 860 m² — réunissent de nombreuses essences locales : palmiers, oliviers, peupliers, cyprès, eucalyptus, yuccas, lauriers, mûriers… Un écrin de verdure qui apporte fraîcheur et sérénité, en contraste délicat avec le scintillement de la mer toute proche.

L’architecture met l’accent sur l’art de vivre en extérieur : balcons privatifs, ouvertures généreuses, et une composition pensée pour guider le regard vers l’horizon. L’Ensemble crée un équilibre entre connexion au paysage — lumière, air, littoral — et confort de l’intimité.

Prestations durables, sécurité au quotidien
Les prestations répondent à une exigence de confort, de pérennité et d’élégance contemporaine :

Climatisation dans toutes les pièces principales
Volets roulants motorisés
Carrelage en grès cérame (60×60) dans les entrées, séjours, cuisines et salles d’eau
Menuiseries aluminium
Accès sécurisé par digicode, visiophone et système Vigik
Porte palière avec serrure 5 points A2p
Wc suspendus
Équipements de salle d’eau dont meuble-vasque Porcelanosa avec miroir et sèche-serviettes électrique

Des détails qui comptent vraiment : rentrer après la plage, gérer l’ombre et la lumière en un geste, profiter d’un confort constant au fil des saisons, et apprécier une résidence pensée avec une vraie attention à la sécurité.

Golfe-Juan : douceur balnéaire entre Cannes et Antibes
Golfe-Juan séduit par son équilibre. On y retrouve l’énergie de la Côte d’Azur — plages, restaurants, marina, événements — avec un rythme plus apaisé et plus local que dans les adresses voisines les plus célèbres. Le port constitue un véritable cœur vivant, animé par les activités nautiques et les terrasses, tandis que la baie déroule ses plages de sable pour des matins spontanés au bord de l’eau.

Le quotidien se vit facilement à pied. Depuis la résidence, le littoral est tout proche et les commodités essentielles sont accessibles : plage de Golfe-Juan (env. 100 m), Parc Exflora (env. 450 m), supermarché (env. 400 m), arrêt de bus “Les Eucalyptus” (env. 370 m). La gare de Golfe-Juan (env. 1 km) est desservie par le réseau Ter, pratique pour circuler sur la côte et dans l’ensemble de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur. L’Accès routier est également aisé via l’autoroute A8, reliant rapidement Cannes, Antibes et au-delà.

Un lieu qui épouse la Côte — et votre mode de vie
Ce bien coche les essentiels de la Riviera : des extérieurs que l’on utilise vraiment, un agencement qui accueille famille et amis, et ce luxe discret de vivre face à la mer. Que vos journées s’organisent autour de la plage, du port et des déjeuners au soleil, ou que vous recherchiez un pied-à-terre élégant entre Cannes et Antibes avec une belle connexion aux environs, cet appartement 4 pièces au 2e étage offre une manière lumineuse et équilibrée de vivre Golfe-Juan.

Informations établies d’après la brochure et le plan disponibles visuels non contractuels. Appartements vendus non meublés.