Chalet Rénové Aux Bossons

4 Chambres
1 Salle de bain
Surface habitable: 152 m²
Superficie du terrain: 1,000 m²

1 749 000 €

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Région: Rhône-Alpes Département: Haute-Savoie (74) Commune: Chamonix, Vallée de Chamonix (74400)

À vendre par agent

Agence: Juliette & Co Immobilier

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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Chalet, Belle Demeure, Maison), Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne , Indépendante
  • Chambres: 4
  • SdBs / salles de douche: 1
  • Surface habitable: 152 m²
  • Superficie du terrain: 1,000 m²

Caractéristiques

  • Allée
  • Balcon(s)
  • Jardin(s)
  • Rénové
  • Stationnement Hors Rue
  • Terrasse(s)
  • avec Potentiel de Gîte
  • de Ski

Description

? Un écrin de sérénité à vivre intensément ?

Découvrez ce chalet de grand standing , entièrement rénové en 2023, où le luxe se mêle à la douceur de vivre dans un cadre naturel préservé. Imaginez vos matins sur la terrasse de 40m² , bercé par une vue panoramique à couper le souffle, ou vos soirées en famille autour d'un barbecue dans le jardin de 1000m² , un véritable havre de paix.

Au rez-de-chaussée, l'espace s'ouvre sur un salon-séjour lumineux de 45m² , où la cuisine américaine aménagée et équipée en bois noble devient le coeur battant de la maison. Les 4 chambres spacieuses , dont une suite parentale, offrent un confort optimal avec des finitions haut de gamme, tandis que la salle de bains principale et la salle d'eau indépendante complètent ce tableau d'un luxe discret mais présent.

Le chauffage individuel et une isolation intérieure récente garantissent une température idéale été comme hiver, et les fenêtres en double vitrage préservent la chaleur tout en offrant une vue dégagée. Le toit en bac acier et la cave de 4m² assurent une protection optimale contre les intempéries.

Avec 5 places de stationnement (1 intérieure et 4 extérieures) et un état intérieur impeccable , ce chalet est une propriété rare, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour une vie de rêves.

À quelques minutes, vous trouverez marchés locaux, écoles, commerces de proximité, restaurants et plusieurs centres de santé , ainsi que les transports en commun pour un accès facile aux villes voisines.

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Honoraires inclus de 4.11% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 680 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2316.00 et 3134.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Performance énergétique Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 Émissions de CO2 (GES)

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1 749 000 €

Localisation

Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes
Région: Rhône-Alpes Département: Haute-Savoie (74) Commune: Chamonix, Vallée de Chamonix (74400) Voir sur la carte

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