Villa Récente Au Calme

Description

Petit coin de paradis sur la côte d’azur. Dans un quartier résidentiel calme en bordure immédiate de la nature, proche de la Méditérranée et à pied du centre historique du village historique de Roquebrune-sur-Argens. Maison traditionnelle bâtie en 2018, comportant 112 m2 plus annexe et offrant de très belles prestations, sise sur un terrain entièrement paysagé de 423 m2. La superficie habitable offre, en rez-de-jardin, une entrée donnant sur un espace séjour ouvert avec une grande cuisine américaine entièrement équipée disposant d’un superbe ilot central offrant 9 places assises, l’ensemble totalisant environ 40 m2. Ainsi qu’un vaste espace en suite parentale d’environ 30 m2 avec dressing, salle de bains avec douche italienne, baignoire balnéo 21 buses eau/air, ensemble double vasque, Wc suspendu séparés et buanderie avec rangements. L’Espace jour est traversant et permet de profiter de la vue sur le jardin de chaque côté. Belle terrasse immédiatement accessible également depuis la chambre parentale. A l’étage deux belles chambres supplémentaires de respectivement 13 m2 et 15 m2 environ avec espaces placard-dressing intégrés et disposant chacune d’une salle de douche privative, Wc suspendus séparés. L’Exposition plein sud garantie une luminosité parfaite et permet également de profiter pleinement des espaces extérieurs et notamment de la piscine équipée d’une nage à contre-courant et de sa terrasse dédiée. Le jardin, entièrement paysagé et complanté d’une quarantaine d’espèces de plantes offre une véritable bulle de bien être, tout en restant facile d’entretien. Les nombreux équipements en superbe état garantissent un très bon confort de vie, avec entre autres, un système de climatisation/chauffage haut de gamme, gainé et sur pompe à chaleur, des volets électriques pour les baies, un adoucisseur d’eau permettant de préserver les équipements, ballon d’eau chaude thermodynamique très récent et connecté, portail automatique, visiophone, système d’alarme complet et connecté avec capteurs, caméras et système de défense commandé, nombreux rangements intérieurs et extérieurs, fibre optique... La maison est également équipée d’une installation photovoltaïque complète et récente, rendant le bien autosuffisant en électricité jour et nuit la majeure partie de l’année grâce au stockage de l’énergie sur 3 batteries de grande capacité. Un système de backup permet également au bien d’être totalement autonome en cas de coupure de courant. Un bureau de jardin indépendant d’environ 5 m2, très lumineux grâce aux grandes baies et disposant également de la climatisation permet de travailler ou de s’isoler au calme dans un écrin de verdure. Construction sur entier vide sanitaire accessible, 2 cabanons de rangement et un grand coffre de jardin, éclairage de jardin et arrosage automatique, deux beaux espaces de stationnement dont un avec prise pour véhicules électriques, l’un par accès sur rue et le second par accès en impasse. Entretien suivi et rigoureux. Toutes conformités techniques et administratives en règle, pas de copropriété. Accès très rapide aux commodités (commerce, écoles, soins etc…). Voisinage très sympathique et environnement agréable. La maison est géographiquement idéalement située afin de pouvoir profiter de tous les avantages de cette belle région, la mer et de superbes plages de sable se trouvant à seulement 12 minutes en voiture. Les chemins de randonnée se trouvent à proximité immédiate. Autoroute à 9 minutes en véhicule (45 minutes environ jusqu’à l’aéroport de Nice). Accès facile au quartier des Issambres, qui fait également partie de la commune de Roquebrune, ainsi qu'à la ville voisine de Sainte-Maxime dans le golfe de Saint-Tropez. Bien immobilier bâti en 2018 de classe Energétique A et très basse consommation, isolé aux normes Rt 2012. Vente meublée possible.