Maison De Maître Fort Potentiel
477 000 €
EnregistrerRéférence de l'annonce: e9166
À vendre par agent
Agence: ERA VDS IMMOBILIER
Ce bien vous a été présenté par Green-Acres
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Appartement, Maison De Campagne, Maison De Ferme / Fermette, Maison de Maître, Belle Demeure, Maison), Entreprise, Hameau / Ensemble De Maisons, Maison En Pierre , Indépendante
- Chambres: 5
- Surface habitable: 590 m²
- Superficie du terrain: 2,327 m²
Caractéristiques
- Allée
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Parking
- Piscine
- Stationnement Hors Rue
- Terrasse(s)
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
- Écurie(s)
- à Rénover
Description
Exceptionnelle propriété à fort potentiel ! Idéal investisseur ou projet professionnel
Sur une parcelle de 2 327 m², découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.
La propriété se compose tout d'abord d'un corps de ferme partiel d'environ 130 m², actuellement à usage de bergerie, écurie, garage et dépendances. Un espace authentique, idéal pour une transformation ou une activité artisanale, agricole ou de stockage.
Vous trouverez également une ancienne maison de maître de 270 m², à rénover entièrement. Cette bâtisse de caractère offre de très beaux volumes et un potentiel exceptionnel pour un projet de résidence principale, de division ou de création de gîtes/chambres d'hôtes.
En complément, la propriété dispose de deux logements déjà rénovés :
Une maison mitoyenne de type T3 (82 m²), entièrement refaite, comprenant 2 chambres, une agréable pièce de vie ainsi qu'un petit jardin privatif. Ce bien est actuellement loué 730€ par mois, garantissant un revenu locatif immédiat.
Un appartement de type T4 de 108 m², également rénové, composé de 3 chambres dont une suite parentale, d'une cuisine ouverte sur séjour , offrant confort et modernité. Une terrasse privative viendra compléter le tout actuellement loué 950€ mais pourrait être libre le jour de la vente.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un vaste terrain arboré ainsi que d'une piscine à rénover, ajoutant encore au potentiel de cette propriété.
Les atouts :
Fort potentiel de valorisation
Revenus locatifs existants
Multiples possibilités : investissement, résidence principale avec activité, projet touristique ou professionnel
Cadre agréable et spacieux
Un bien rare sur le marché, idéal pour les porteurs de projets ambitieux.
À découvrir sans tarder !
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Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)
477 000 €
Localisation
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