Prairie 37

Inconnu Chambres
1 Salle de bain
Surface habitable: 21 m²
Superficie du terrain: 0 m²
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165 000 €

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Région: Rhône-Alpes Département: Haute-Savoie (74) Commune: Annecy (74000)

Référence de l'annonce: 55807

À vendre par agent

Agence: SMART HOUSE IMMOBILIER

Ce bien vous a été présenté par Green-Acres

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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Appartement), Propriété Destiné À La Location
  • Chambres: Inconnu
  • SdBs / salles de douche: 1
  • Surface habitable: 21 m²
  • Superficie du terrain: 0 m²

Caractéristiques

  • de Ski

Description

NOUVEAU à ANNECY

Studio haut de gamme - 21,13 m² - 1er étage
Investissement locatif premium au coeur d'Annecy

Prix total : 165 000 €
Ce studio optimisé de 21,13 m² est une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un produit sécurisé, rentable et facile à louer, dans l'un des secteurs les plus attractifs d'Annecy.

Les points forts du bien :
- Agencement parfaitement optimisé, avec cuisine équipée
- Salle d'eau moderne aux finitions soignées
- Petite copropriété de 4 lots entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir

Pourquoi investir ?
- Emplacement central très recherché
- Forte demande locative (jeunes actifs, étudiants...)
- Produit rare sur le marché annécien
- Idéal LMNP avec charges maîtrisées

Mise en location immédiate possible (option mobilier)


Investissement locatif - Forte demande locative
Loyer estimé : 750 € / mois soit 9 000 € / an
Rentabilité nette estimée : 4.55%
Charges de copropriété estimées : ≈ 650 € / an
Taxe foncière estimée : ≈ 550 € / an

En bref :
- Petite surface très recherchée
- Idéal location meublée
- Marché locatif tendu à Annecy

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Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes
Région: Rhône-Alpes Département: Haute-Savoie (74) Commune: Annecy (74000) Voir sur la carte

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