Immeuble De 400 m² À 7 750 /M² Avec Constructibilité De 9

Description

Surface : 400 m² Carrez + une jolie terrasse + Jardin
Potentiel Surélévation = 500 m² Carrez Soit un total de 900 m² Carrez
Description : Idéalement situé au coeur de l'effervescence urbaine du 20e arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la prestigieuse Mairie du 19e, nous proposons un magnifique immeuble R+3 du 19e siècle rénové avec élégance, offrant une architecture empreinte d'histoire et de caractère comportant :
- Au Rdc : un local commercial de 250 m²
- Dans les étages : 150 m² de 6 logements T1 loués meublés
Prix de vente : 3 100 000 soit 7 750 /m² Carrez pour l'existant et 3 440/m² Carrez projetés + 5% Ht de commissions
À comparer au Prix Marché = 11 800/m² soit une décote de 34 %

Classe énergie A, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 100.00 . Date de réalisation du Dpe : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Aco Anne Claire OUDOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)