À Vendre, À Proximité De Sault, Ancienne Ferme En Pierre, Offrant Une Vue Panoramique Sur la Nature

Description

Sur les terres des Baronnies, en Drôme Provençale, au sein la commune de Reilhanette, cette propriété en pierre se distingue par son environnement préservé, offrant un cadre enchanteur avec une vue panoramique sur les prairies et la forêt environnantes. Située sur le versant nord du Mont Ventoux, la rivère du Toulourenc se trouve à quelques centaines de mètres, dans une zone classée Natura 2000. La frontière entre le Vaucluse et la Drôme Provençale offre des paysages à couper le souffle, en faisant une destination incontournable pour les amoureux de la nature et les passionnés de sports.
Accessible par un chemin privé de 200 mètres traversant la prairie de la propriété, l'aire de stationnement se situe devant les garages. La maison bénéficie de plus de 21 hectares de terres, jalonnées de prairies, de chênes truffiers, de forêt, de roches, de quelques fruitiers, de peupliers et de sapins. Bien qu'isolée en pleine campagne, la propriété est proche de quelques voisins. En position dominante, exposée sud ouest, la maison constitue un véritable havre de paix, faisant face à la nature.
Développant plus de 285 m² habitables, la maison se compose de deux parties d'habitation ayant chacune son entrée indépendante et plusieurs annexes.La maison principale : L'entrée se fait à l'Est, par une véranda lumineuse et spacieuse, qui mène à un hall, une cuisine équipée, un salon avec cheminée, un salon plus cosy pour regarder la télévision, deux chambres avec vue, une salle d'eau, un Wc et un cellier.L'accès au 1er étage se fait par une porte vitrée laissant apercevoir un magnifique escalier provençal le palier dessert une spacieuse chambre mansardée et un grenier aménageable.
La seconde partie d'habitation est accessible par un escalier à l'Ouest, la terrasse offre une vue magnifique et donne accès à la cuisine, à un vaste salon avec cheminée, à un salon communiquant avec la véranda et à un cellier. Au premier étage, un large palier distribue quatre chambres, une salle de bains, un Wc, et une salle d'eau attenante à la plus grande chambre.En rez-de-jardin, au Sud, 130 m² aménageables se répartissent entre une cuisine d'été ouvrant sur les prairies et une terrasse à l'Est clos de murs, une cave à vins, deux pièces de rangements, une chaufferie et une ancienne bergerie.Un double garage de 50 m² en rez-de-chaussée pour garer les véhicules, avec 50 m² supplémentaires en rez-de-jardin avec un atelier.
La maison est inondée de lumière grâce à son exposition Sud et à ses nombreuses ouvertures. De nombreux espaces, qu'ils soient ensoleillés ou ombragés sous les arbres, permettent de profiter du coucher de soleil et d'admirer le panorama fantastique.
En terme de confort, la propriété est raccordée à l'eau de ville et bénéficie également de l'eau de source. L'assainissement est assuré par une mirco-station récente. Elle est équipée d'un chauffage centrale au fioul, de radiateurs en fonte, et toutes les menuiseries ont été remplacées par des menuiseries Pvc double vitrage. Le charme de l'ancien est omniprésent avec des carreaux ciments d'origine au sol, du parquet en chêne, des poutres apparentes, des murs en pierres, des niches d'origine, des portes anciennes et de nombreux éléments d'époque, comme la double porte de l'étable restaurée, la mangeoire dans la bergerie et le bassin où coule en permanence l'eau de source.
Son orientation sud-ouest et sa position dominante lui confèrent une situation privilégiée. Cette maison se distingue par ses nombreux atouts : son histoire, son caractère authentique, ses espaces de vie modulables, sa luminosité et l'entretien irréprochable des lieux. Cette maison à une véritable âme qui peut convenir aussi bien en résidence principale pour une famille qu'en maison de vacances ou pour un regroupement familial. Ses nombreuses possibilités sont un atout indéniable.
C'est un havre de paix pour les amoureux de la nature, offrant des vues dégagées et des couchers de soleil uniques, à seulement 10 minutes de Montbrun-Les-bains, 15 minutes de Sault, et 35 minutes de Vaison-la-Romaine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques